Аренда офиса по договору.

Аренда офиса по договору.

Особую важность стоит уделить правильному составлению договора, показывающего взаимодействие арендодателя с арендатором со всех сторон. Договор аренды офисного помещения состоит из следующих пунктов: данные и реквизиты обеих сторон, права и обязанности арендатора и арендодателя, стоимость аренды офиса, сроки действия договора, штрафы за несоблюдение данного договора, причины его расторжения. Обычно договор аренды имеет стандартную форму, но может включать в себя дополнительные детали. В любом случае, чтобы считаться действительным со всеми внесенными в него дополнениями, должен иметь подписи двух, заключающих между собой данный договор, сторон. В случае, если договор заключается на срок, превышающий 1 год, он подлежит регистрации. Чтобы не проходить процесс регистрации, договор необходимо составить на любой срок, не превышающий 11 месяцев. Также договор принято считать бессрочным, если в нем не указаны конкретные сроки действия, в этом случае длительность срока аренды достигает тридцати лет. Без оговоренной в договоре стоимости аренды, договор считается недействительным. В стоимость аренду офиса входит стоимость как одного квадратного метра, так и в целом всего помещения. Кроме обычной фиксированной цены за аренду, например, если нужна аренда склада или аренда помещений в тц, приемлемы другие формы расчета, такие как обмен товаром, производимый арендатором. Арендодатель способен изменить стоимость сдаваемой им площади под аренду в том случае, когда эта возможность не обговорена изначально в договоре, но только в течение одного года. Также подобные варианты и основания изменений определяются заранее в договоре аренды. В свою очередь арендатору стоит производить оплату аренды в срок, иначе после дважды подряд неоплаченной арендной платы, по законодательству арендодатель имеет право расторгнуть данный договор аренды. Вопрос ремонта в офисном помещении также решается через договор. В нем оговариваются сроки ремонта и компенсация. Возможен вариант, когда арендодатель дает арендные каникулы на время проведения ремонта и оплачивать аренду не нужно. На момент передачи офиса желательно составление акта его состояния, который подписывается при свидетелях. Акт служит важным документом при решении возникающих в процессе аренды имущественных споров. По умолчанию принимается, что текущий ремонт производит арендатор, а за капитальный несет ответственность арендодатель. Перед тем, как заключать основной договор аренды готового офиса с ремонтом, актуально составление гарантирующего предварительного договора.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru