Недвижимость в Ульяновске

Недвижимость в Ульяновске

Ульяновск удобный для жизни город

Ульяновск в советское время знали все: ведь это родина Ленина. Но с тех пор многое изменилось, и город тоже изменился. Хотя с советских времен многие города пережили не лучшие времена, Ульяновск всегда оставался перспективным и удобным для жизни. Несмотря на некоторые местные проблемы (неподалеку находится институт по атомным разработкам) население неуклонно увеличивается со времен основания города. Такая тенденция была характерна далеко не для всех малых городков в девяностые годы, не везде прирост населения есть и сейчас. Рождаемость в Ульяновске превышает смертность и продолжает увеличиваться. Это оказывает влияние на недвижимость Ульяновска : на аренду, покупку в новостройках и на рынке вторичного жилья.

Где дороже, где дешевле

В Ульяновске четыре района: Ленинский, Железнодорожный, Заволский и Засвияжский. Железнодорожный и Ленинский – центральные районы, а Заволжский и Засвияжский считаются периферией. Именно в них легче всего найти бюджетное жилье. Квартиры в этих микрорайонах, конечно дороже, чем бюджетное жилье на окраине, тем более что уплотнительная застройка позволяет даже в центральных районах строить квартиры улучшенной, современной планировки. Это особенно важно для молодежи. Сейчас в моде просторные, светлые квартиры. Студии отвечают этим требованиям, а старые «хрущевки» нет. Поэтому квадратный метр жилой площади в студии дороже, чем в старой квартире. Кроме того, в новостройках современное оборудование, коммуникации, тогда как вторичное жилье этим похвалиться не может. Поэтому на рынке вторичного жилья Ульяновска предложение значительно превышает спрос, продавцы склонны снижать цены.

Проблемы спальных районов

В Ульяновске самые бюджетные квартиры можно купить в Заволжском и Засвияжском районах. Это как раз те самые дома старой застройки, квартиры «от хозяев». Спальные районы на периферии соседствуют с частными домами и находятся недалеко от новых коттеджных поселков. Инфраструктура этих районов развита, но жители испытывают транспортные трудности, особенно в часы «пик».

Квартиры в Заволжском районе не пользуются популярностью по другой причине. Жители здесь боятся повышения уровня воды в Куйбышевском водохранилище, что не удивительно, учитывая последние события в Сибири.

Приобрести квартиру в Ульяновске достаточно реально для любого. Если есть возможность – можно позволить себе элитные кварталы в центре, а, если требуется бюджетное жилье, его тоже не сложно найти.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru