Жилье в Болгарии: из чего выбирать?

Жилье в Болгарии: из чего выбирать?

Болгария была самым привлекательным и доступным местом отдыха для советских граждан. Сейчас многое изменилось. Стали доступными многие более далекие мировые курорты. Повысились требования к комфорту жилья. Достоинства Болгарии заметно потускнели, но она по-прежнему привлекает интерес отдыхающих и покупателей недвижимости.

Прежде всего, привлекает отдых у теплого моря, поэтому рассматривается недвижимость на курортном побережье. Другой привлекательный фактор – стоимость недвижимости.

Очень важно, что в Болгарии низкие цены на продукты питания, поэтому общие затраты на проживание оказываются невысокими.

Неблагоприятный фактор – отчетливо выраженная сезонность климата. В результате, активное использование жилья в Болгарии возможно только несколько месяцев в году. Это ограничивает коммерческий потенциал недвижимости. Она, фактически, становится удаленной заграничной дачей.

Примерные параметры реальных объектов недвижимости выглядят следующим образом:

Солнечный берег – апартаменты, 1 спальня, 28 тысяч евро, полностью обставлена мебелью. Покупателя привлекли широкие песчаные пляжи, отсутствие языкового барьера и, конечно, цена. Неподалеку находится город Несебр. Значит, к отдыху легче присоединить культурную программу.

Качество квартир разное. Есть с неудачной планировкой, в других смущает вид из окна, могут быть и другие недостатки, которые ощущаешь, но трудно описать словами. Поэтому рекомендуется не полагаться на фотографии и другие бумаги, а осмотреть объект в натуре.

На Солнечном берегу, кроме русских, много англичан и ирландцев. Зимой приезжают на отдых из Израиля.

Другой вариант: место Святой Влас (5 км к северо-востоку от Солнечного берега). Квартира – 2 спальни, первая линия от моря, цена 55 тысяч евро, около дома бассейн.

Конкурирующие варианты в Германии, на Кипре, в Испании были забракованы из-за более высокой цены или худшего качества жилья и обеспеченности инфраструктурой.

Была выбрана новостройка. Особенно внимательно при этом отслеживались: 14 – акт о подтверждении законности строительства, 15 – акт о полном завершении строительства, 16 – акт о передаче дома в эксплуатацию.

Обслуживание жилья было передано управляющей компании. Затраты на это составляют 2500 рублей в месяц.

Еще один вариант – Святой Влас, квартира, 1 спальня, цена 85 тысяч евро, полностью обставлена мебелью. Коммунальные расходы – в общей сложности, 1300 евро в год. Сюда включена обязательная страховка – 50 евро. Обслуживает и следит, когда отсутствуют хозяева, управляющая компания.

Описанные примеры показывают, что, несмотря на небольшую разницу в технических данных квартиры, разница в цене может быть очень велика.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru