Аренда загородной недвижимости.

Аренда загородной недвижимости.

Суммарный спрос на рынке аренды объектов загородной недвижимости в последнем месяце 2017 года на фоне данных ноября сократился на 40 процентов. Это основной лейтмотив исследований компании «Миэль Аренда». Как отмечают специалисты данной компании, объём предложения коттеджей тоже продолжает активно снижаться, падение за месяц составило около 20 процентов. В то же время спрос на самый популярный ценовой диапазон от 1 до 3-х тысяч долларов за месяц все равно был в 2,7 раза больше предложения. Максимальным спросом в последнем месяце 2017 года пользовались коттеджи, цена аренды которых составляла от 1 до 3-х тысячи долларов за месяц. На их долю пришлось около 68 процентов всех запросов. Доля наиболее дешевых объектов для аренды (по цене до 1000 долларов) составила всего 8 процентов. На ценовые сегменты от 3 до 5 тысяч долларов и от 5 до 10 тысяч пришлось 19 и 5 процентов соответственно. В декабре 2017 года больше всего загородных домов для аренды предлагалось в ценовом диапазоне от 1 до 3-х тысяч долларов в месяц – 40 процентов и от 3 до 5-ти тысяч долларов – 29 процентов. Ценовой диапазон 5-10 тысяч насчитывал 16 процентов всех предложений, а самые дешевые объекты в структуре предложения составили 15 процентов. «Краткосрочного всплеска спроса на объекты загородной недвижимости в конце 2017 года накануне новогодних каникул не случилось. Спрос на «новогодние» коттеджи в суммарной структуре предложения не был более 5 процентов. При этом основными арендаторами выступали компании из 10-15 человек с суммарным бюджетом до 90 тысяч рублей», — рассказывает Мария Жукова, первый заместить директора «Миэль Аренда». По словам специалистки, ещё одной особенностью декабря 2017 года стало то, что в базу предложения компании не поступали объекты, цена которых была бы более 10 тысяч долларов, да и спрос на очень дорогие загородные объекты в этот период отсутствовал. Максимальным спросом в этом время пользовались коттеджи, которые были удалены от МКАД на расстояние около 30-50 километров – 29 процентов от всего спроса и на удалении 10-20 километров – 28 процентов. Максимальное предложение приходилось на коттеджи, которые располагались на удалении 10-20 километров от МКАД – 39 процентов всего предложения и на расстоянии 20-30 километров – 23 процента. Больше всего загородных объектов предлагалось в декабре в Западном и Юго-Западном направлениях, соответственно 26 и 17 процентов, а меньше всего – на Восточном направлении – всего 3 процента. По состоянию на середину января 2018 года в базе «Миэль Аренда» представлены объекты по цене от 15 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Все наиболее дорогостоящие объекты приходятся на западе Московской области, так в зоне до 10 километров от МКАД минимальная стоимость предложения аренды составляет 800 тысяч рублей за месяц, в интервале от 10 до 20 километров – 1,5 миллиона рулей за месяц, 20-30 километров – 900 тысяч рублей за месяц, 30-50 километров – 420 тысяч рублей, удаленностью более 50 километров – 140 тысяч рублей за месяц аренды.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru