Популярность объектов «в чистом поле» стремительно увеличивается

Популярность объектов «в чистом поле» стремительно увеличивается

Данные Росстата по развитию малых предприятий в первом квартале текущего года показали

Правительству Астрахани поручено в течение ближайшего месяца определить участки под

На вторичном питерском рынке жилья, как и ранее, популярностью пользуются недорогие

Можно смело сказать о том, что 2011 год вошел в анналы история современного рынка недвижимости в качестве года малоэтажного многоквартирного строительства. В настоящее время в Подмосковье реализуется приблизительно 160 объектов малоэтажного строительства, под которые попадают современные жилые многоквартирные комплексы (на 3-5 этажей) и таунхаусы, в то время как в 2010 году число таких объектов достигало только 35.За прошлый год объём предложения таких загородных объектов увеличился суммарно по двум сегментам в пять раз, при этом большинство новых проектов пришлись на первые шесть месяцев 2011 года. Две трети вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году. Объёмы продаж в малоэтажном строительстве выросли за 2011 год в 4,5 раза, а в сегменте таунхаусов – в 1,8 раза за год.«Мы ждем роста спроса на малоэтажные объекты в 2012 году, причем рост должен составить не меньше 1,5 раза», — рассказывает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра компании «ОПИН», — а все дело в том, что переориентация спроса продолжается, и все акценты смещаются именно к малоэтажному жилью. Бюджеты приобретения в этом сегменте и сегменте массового жилья сопоставимы – в среднем это 65 тысяч рублей за квадратный метр, а по суммарным качественным параметрам малоэтажное жилье точно впереди и это его важное преимущество».Понятное дело, что предложение тоже не будет стоять на месте: малоэтажные объекты в настоящее время – это один из наиболее выгодных сегментов для вложения средств с целью получения прибыли. Затраты на строительство тут на 20 процентов ниже, чем в массовом жилье за счет упрощенных конструктивных особенностей, отсутствия государственной комиссии, меньшего числа согласований, а вот рыночная цена, как уже было сказано, вполне сопоставима со стоимостями массового жилья. Уже весной 2012 года на рынок выйдут новые очереди объектов, которые были очень популярны в 2011 году, все это заставляет аналитиков смотреть в будущее с оптимизмом. По утверждениям все тех же экспертов, среднерыночная стоимость таунхаусов будет на прежнем уровне. Так, несмотря на высокую востребованность этого формата, повышение цен на имеющиеся проекты будет компенсироваться относительно низкими ценами новых проектов. Среднерыночная стоимость объектов в малоэтажном жилье может увеличиться в новом году на 20-25 процентов, что будет достигнуто по причине очень высокого спроса, причем такое повышение стоимости, скорей всего, затронет если не все ценовые сегменты, то большинство из них.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru