Московское жилье будет увеличиваться в цене

Московское жилье будет увеличиваться в цене

На первичном столичном рынке жилья будет сохраняться высокий спрос на объекты класса эконом и достаточно небольшая доля соответствующего предложения. Такие прогнозы дают многие эксперты. Такая ситуация на рынке даст возможность проводить застройщикам высокую ценовую политику. Наибольший рост стоимости первичного жилья может произойти именно в сегменте доступных объектов. Цены на жилье класса эконом могут увеличиться на 25-30 процентов, а основной причиной этого станут президентские выбора весной. Такое мнение высказывает Александр Хрусталев, который является генеральным директором группы НДВ. Политическая ситуация в стране, а также явный дефицит на столичном рынке жилья сохраняют за ней статут наиболее надежного инструмента для капиталовложений. По словам эксперта, квадрантные метры привлекают около 60 процентов вложений физических лиц. Первой о пересмотре своей ценовой политики на год заявила компания «Дон-Строй Инвест», которая специализируется на строительстве жилой недвижимости класса бизнес. Компания, подконтрольная банку ВТБ, ещё в начале декабря объявила о том, что цена жилья в новостройках увеличиваются. Сразу после нового года квартиры от этого застройщика увеличились в цене где-то на 10 процентов. В то же время консервативные участники рынка не рекомендуют застройщикам и риэлторам испытывать терпение покупателей за счет повышения цен. Столичный рынок новостроек уже нашел, более или менее сбалансированную цену и исчерпал потенциал для роста цен в ближайшее время. В этом полностью уверен Алексей Демьянчук, который является управляющим директором компании «Первый строительный трест». По словам специалиста, в минувшем году у застройщиков была небольшая эйфория, вызванная ожиданием повторения событий 2001 года, но она достаточно быстро прекратилась из-за новых ожиданий второй волны рецессии. В сентябре риэлторы отметили не свойственное для осени падение спроса на жилье, а как следствие этого, снижение цен на 6-8 процентов. Январь традиционно характеризуется падением деловой активности, так что значительных изменений цен на объекты первичной недвижимости ждать не стоит, об этом говорят специалисты компании «НЭО центр». По их предположением, напротив, есть возможность незначительного снижения средней стоимости предложения на 1-3 процента.«Мы будет повышать цены, но только на уже готовых объектах», — рассказывает Демьянчук. По его словам, жилье в построенных домах подорожает не больше, чем на пять процентов. Другая динамика будет иметь место в центре столицы, где отмечается существенная нехватка предложения. Так, в пределах 3-его транспортного кольца стоимость качественных новых объектов может увеличиться на 10-15 процентов больше инфляции, подытоживает Алексей Демьянчук.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru