Недвижимость

Недвижимость

Представители риэлтерских компаний отмечают, что нередко сталкиваются с категоричным отказом клиентов составлять и подписывать эксклюзивный договор. Объясняя свое решение многие ссылаются на нежелание ограничивать себя в каких-либо действиях. Так что же такое эксклюзивный договор и зачем он существует. Постараемся разобраться в этих вопросах, описав, прежде всего его преимущества. Среди тех, кто обращается за помощью в осуществлении какой-либо сделки в агентство недвижимости, существует мнение, что эксклюзивный договор выгоден только риэлторам. Однако, это не так. Прежде всего заключение эксклюзивного договора выгодно продавцу объекта недвижимости. Подписывая такой договор, он получает право пользоваться услугами профессионального риэлтора и применять на практике его рекомендации. Кроме того, заключение эксклюзивного договора гарантирует полный комплекс услуг по сопровождению сделки купли-продажи. Никто не будет сомневаться в том, что продавец, который вовремя проинформирован о всех нюансах всегда остается в выигрыше. Эксклюзивный договор также определяет стартовую стоимость квартиры, а риэлтор никогда не станет прилагать усилия для продажи квартиры, которая ему не нравится, по завышенной цене. Неудачно организованная сделка, скорее всего не принесет сотруднику агентства недвижимости ожидаемой компенсации. Продавец, со своей стороны, также останется при своем имуществе и будет еще долго искать потенциального покупателя. Таким образов ценообразующая функция эксклюзивного договора очень важна. Так как позволяет сформировать объективную цену на объект недвижимости и повысить шансы на быструю его продажу. Стоит отметить, что ни один из риэлторов не будет заинтересован в продаже именно вашей квартиры, если сделка не сулит ему прибыли. Поэтому профессионал, в первую очередь, заинтересуется продажей объекта, который адекватно оценен и поэтому может обратить на себя внимание потенциальных покупателей в кратчайшие сроки. Как показывает практика, большинство клиентов риэлтерских компаний уверены в том, что эксклюзивный договор ограничит их в действиях. В действительности же ограничения, которые распространяются на продавца, являются весьма условными. По причине несоблюдения эксклюзивного договора риэлтор может «подмочить» свою репутацию. А в этом не заинтересован ни один профессионал, работающий с недвижимостью.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru