«Участки без подряда» удерживают лидирующие позиции

«Участки без подряда» удерживают лидирующие позиции

В 2011 году сохранялась тенденция сокращения удельного веса участков без подряда, а кроме того происходило смещение интереса покупателей в сторону готовых домов и участков с подрядом. Тем не менее, если еще в 2010 году данный тренд фиксировали на протяжении целого года, то уже в 2011 году в конце третьего и начале четвертого кварталов в сегменте класса эконом была зафиксирована другая ситуация – недавнее падение количества «участков без подряда» снова сменилось ростом за счет увеличение количества дешевых участков без подряда. В настоящее время на такие участки на рынке приходится приблизительно 35-40 процентов. Если рассматривать только новые поселки, то удельный вес поселков без подряда тут выше – где-то 60 процентов. Такой показатель обусловлен тем, что на рынок выходят новые поселки на существенном удалении от столицы. Понятное дело, что тенденция смещения спроса в сторону готовых домов и участков с подрядом будет сохраняться и в 2012 году. В сегменте дальних дач такой формат будет сохраняться, так как на загородном рынке имеется категория покупателей, для которых первостепенную роль при приобретении играет объем первоначальных вложений. Также нельзя не сказать о том, что в 2011 году число сделок с загородной недвижимостью класса эконом в Подмосковье, начиная с февраля, постоянно увеличивалось. В апреле 2011 года отмечался плавный рост количества сделок – 3 процента, а в мае и июне – данная тенденция сохранялась. В результате, к июню на фоне начала года, число сделок увеличилось более чем в два раза. Если говорить в целом, то в настоящее время имеется достаточно стабильный спрос на загородные объекты в сегменте дальних дач. По результатам октября, если сравнивать с прошлогодними аналогичными показателями, спрос увеличился на 20 процентов. Что ждать в 2012 году? В 2011 году рынок загородных объектов недвижимости был в состоянии относительной стабильности на фоне планомерного увеличения количества предложений. В 2012 году участки без подряда не утратят популярности, при этом возможно увеличение количества предложений этого продукта за счет выхода новых проектов на большом удалении от столицы. В целом, загородный рынок должен остаться без изменений в ближайшем будущем. Если говорить о долгосрочной перспективе, то на этот рынок окажет существенное влияние процесс освоения территорий, которые присоединяют к столице.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru