Недвижимая часть столицы опять дорожает.

Недвижимая часть столицы опять дорожает.

Апрель 2017 года привел в радостное возбуждение владельцев московских квартир. За один буквально месяц столичный рынок недвижимости снова прыгнул настолько, что многим потенциальным покупателям пришлось отложить свои планы на личное недвижимое пространство в долгий ящик. В среднем цены квартир в сегменте новостроек выросли на 17 %. На данный момент за один квадратный метр в монолитной новостройке Москвы покупатели должны выложить плюс-минус 343 000 руб. Этот прыжок практически не коснулся квартир эконом класса в панельных домах (лишь 2% роста - до 136 тысяч руб/кв. м). Некоторые эксперты высказывают мнение, что увеличение спроса, а значит и рост цен инициировали опасливые инвесторы. И они не остановятся, из-за чего к концу года первичное жилье с большой вероятностью вырастет по цене еще на 12–15%. Компанией “Пересвет-Инвест” провела масштабное целевое исследование рынка и установила, что в апреле на рынке новостроек было представлено на продажу в пределах 9 000 квартир, что увеличило месячное предложение приблизительно на семь процентов. Удивительно, но большинство домов, предоставленных на реализацию, находятся в центре Москвы, при этом не менее сорока процентов из них - бизнес-класса. Эконом класс занял в этом ажиотаже всего ничего 4,4%, географически сделав упор на Южный административный округ (ЮАО). Как прогнозируют эксперты, при условии сохранения такого же благоприятного макроэкономического климата, на рынке недвижимости до конца 2017 года новостройки на территории Москвы увеличат свою стоимость как минимум на 12, и как максимум на 15 процентов, возрастет и оценка стоимости автомобилей. Ирина Радченко, действующий вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, также выдвинула предположение, что повышение спроса на новые постройки исходит со стороны инвесторов. А стремительное увеличение стоимости спровоцировано низким количеством предложений: в последние несколько лет скорость строительства и количества новостроек в столице резко уменьшилось, фирмы по строительству недвижимости могут воплотить в жизнь только каждый десятый из запланированных проектов. Аналитики предсказывают увеличение динамики роста цен и то, что она продержится до конца этого года. Также можно отметить то, что стоимость жилья растет, несомненно, быстрее, чем доходы среднестатистических жителей России. Согласно данным, предоставленными Росстатом, данный показатель равен 0,8%, когда в тоже время на рынке новостроек Москвы, стоимость одного квадратного метра в среднем выросла на 15, 2 %. Основываясь на данных социологических опросов, ученые установили тот факт, что только 8% опрошенных россиян с полной уверенностью заявили о том, что имеют намерение в скором времени улучшить свои жилищные условия, а более 70 % опрошенных даже не планировали в ближайшее время покупку нового жилья. Все те же социологи привели данные о том, что 67 процентов опрошенных высказали недовольство низким уровень заработка. Почти треть сомневается, что будут иметь в ближайшее время стабильную работу или хотя бы стабильный заработок. А почти 40 процентов также сделали упор на высоких процентных ставках ипотечного кредита. На этом фоне как-то утопично звучат прогнозы Минрегионразвития, о том, к 2018 году доля россиян, которые смогут позволить себе купить жилье за собственные средства или кредиты, вырастет до 30%.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru