Московская "вторичка" продолжает дорожать

Московская "вторичка" продолжает дорожать.

По данным компании "Пересвет - Инвест" в январе 2012 года в Москве стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 1,2% и составила 227800 рублей за 1 кв. м. А если смотреть в долларовом эквиваленте, то цены выросли на целых 4,5% и составили 7467 долларов за 1 кв. м. При этом за весь 2011 год цена в долларовом эквиваленте выросла лишь на 7,4% за квадратный метр, и на 9,1% в рублях. Что касается цены в зависимости от типа квартир, то здесь самыми высокими остаются цены в монолитных домах. В среднем цена на вторичном рынке за 1 кв. м. монолитного дома составляет 278,8 тыс. рублей. В кирпичных домах средняя цена составляет 228,8 тыс. рублей. Самое дешевое жилье на "вторичке" в панельных домах. При этом средняя цена составляет 152,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Что касается типа квартир, то стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 173,5 тыс рублей, в двухкомнатных - 192,9 тыс. рублей, в многокомнатных - 342,7 тыс. рублей. При этом рост в этих типах квартир составил в среднем 0,7%. А вот в трехкомнатных квартирах цена достигла отметки в 225,1 тыс. рублей, показав рост 1,4%.Многие эксперты связывают рост цен с падением объемов предложения. Если за 2011 год этот показатель вырос на 13,4%, то за январь этот показатель уменьшился на 6,1% и предложение составило 60700 квартир, где большую долю составляют двухкомнатные (29,4%) и трехкомнатные (32,3%) квартиры. На однокомнатные приходится всего лишь 7% от общего объема предложений. А вот по данным компании "НДВ-Недвижимость" стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,1% до 178000 рублей(без учета элитных домов). А в долларах цены выросли на 2,9%, а цена составила 5700$ за 1 кв. м. Более стремительное валютное повышение цен связывают с понижением курса доллара. По данным некоторых источников в строительных фирмах города, в числе причин роста цен на недвижимость называется сокращение темпов производства металлоконструкций на предприятиях Подмосковья, а также ряд других производственных факторов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru