Первичное жилье в Петербурге: категории и предпочтения

Первичное жилье в Петербурге: категории и предпочтения

При чем на приобретение студии направлены 32,4% опрошенных, а вот в «однушки» деньги вложить желает около 41% жителей Петербурга. И всего каждый четвертый намеревается раскошелиться на что-то более серьезное: две, а может и больше комнат. Были подведены итоги продаж за первый квартал 2012 года. 65% всего проданного с первого января жилья пришлось именно на названные выше метражи. Да и 2011 год показал примерно такие же значения: чуть больше свыше 3 600 (1 300 в первом квартале 2012) студиек и около 18 600 (5 500) 1-комнатных малогабариток. Так же вычислено, что за 12 месяцев 2011 года со строительного молотка ушло покупателям 14 000 квартир, стоимость которых не превысила отметку 2,8 млн рублей. Это число составляет 41,1% общего числа проданных квартир. А за 4 месяца 2012 уже продали 4 300 квартир (приблизительно 38,7%) этой же ценовой категории. И это учитывая тот факт, что минимальная стоимость квартиры начинается от 1 900 000 рублей. Давайте посчитаем. После полного налогового расчета с государственной и местной казной в среднем у жителя Петербурга остается в кармане плюс-минус 25,7 тыс. рублей. В семье – минимум двое: итого 51,3 тыс. рублей. Отнимаем где-то процентов 40, которые уйдут на еду, коммунальщину, дорогу, одежду и т. д. И получим, что на самую скромненькую квартирку средненькой питерской семье придется регулярно пускать основную часть общего бюджета в копилочку в течение не менее пяти лет. Исходя даже из этого, если пройдет идея о том, чтобы минимальная площадь «однушки» начиналась 25-ю «квадратами», то о доступности жилья среднестатистическим семьям вообще говорить не придется. Единственными вариантами тогда останутся отдельные комнаты в тех самых «хрущевках» или коммунальных квартирах. Ну а здесь уже говорить об улучшении жилищных условий язык не поворачивается. Есть еще один не менее неприемлемый вариант: снижать себестоимость постройки, чтобы при установленном минимуме опустить цены до уровня реальных возможностей покупателей. Но тогда уже не придется говорить о качественном строительстве и безопасных зданиях. Исследование показывает, что квартирам-студиям и малоквадратным однокомнатным квартирам отдают предпочтение молодых семьи и одинокие людей. Возрастная категория - 20-33 года. Каждый десятый, из живущих в таких квартирах, - пенсионер. При чем приобретение жилья для них совершают их совершеннолетние дети. Семь из десяти говорят, что до пяти лет с момента покупки в квартире будет жить 1 человек, имеющий костюм сварщика. Некоторые говорят, что на данный момент квартира приобретается для себя, но в дальнейшем она будет продана или сдана в аренду для покупки более просторного жилья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru