Ипотечный рынок России ждет стагнация

Ипотечный рынок России ждет стагнация

В ближайшей перспективе российский ипотечный рынок переформируется из растущего в стагнирующий. Такой прогноз сделал руководитель отдела ипотеки и спецпрограмм строительной компании Tеktа Group Роман Строилов. Он считает, что о растущем ипотечном рынке нужно забыть. Ставки продолжат свой рост до декабря. Часть банков трижды пересматривала ставки. Это связано с нехваткой кредитных дешевых средств у самих банков. К первому кварталу 2013-го года ставки в большинстве финучреждений доберутся до важной отметки в 16,5-х процента годовых в рублях. По данным банков, поток входящих клиентов уже снижается, количество положительных решений о выдаче займов тоже. Тенденция продолжится до начала 2013-го года. Многие банки не готовы стимулировать интерес к ипотеке. Они ждут от застройщиков шагов в этом направлении. В связи с этим, банкам и девелоперам нужно будет использовать совместные программы для удержания потребительского интереса. В настоящее время банки с застройщиками самостоятельно "двигают" рынок. Одним из побочных эффектов кризиса на рынке ипотеки может стать ужесточение андеррайтинга. По словам эксперта, кредитов станут выдавать намного меньше, но они будут ликвиднее. Это уже положительные тенденции. Строилов спрогнозировал также и появление на рынке российского ипотечного кредитования плавающих ставок LIBOR (Lоndоn Interbаnk Offеrеd rаte, межбанковская лондонская ставка предложения кредитных ресурсов) плюс пять процентов. В среднем это двенадцать-тринадцать процентов годовых в рублях. Очень важно, чтобы рыночный рост не был скачкообразным. Если в течение двадцати четырех месяцев он вырастет на десять процентов, это станет хорошим показателем. Слухи о грядущем кризисе пугают многих, но участники рынка недвижимости стараются сохранять самообладание и надеются, что им не придется в скором времени заняться такой услугой, как щебень гранитный с доставкой, чтобы получать хоть какую-то прибыль. После спада ипотечного кредитования, вызванного кризисными явлениями 2008-го года ситуация достаточно быстро нормализовалась. Потому ориентир на зарубежную модель выхода из кризиса вдохновил отечественные финансовые учреждения. За январь-июль сего года, по данным Центробанка, в России выдано 353,3-х тысячи ипотечных займов на сумму 516,9-х миллиарда рублей. Аналитики спрогнозировали, что по итогам текущего года этот показатель превысит девятьсот шестьдесят миллиардов рублей. В 2011-м году объем выдачи ипотеки перешагнул рекордную отметку, составив семьсот тринадцать миллиардов рублей. Чиновники склонны считать, что в будущем эту сферу деятельности ждет все больше положительных сдвигов. Прогнозы участники рынка дают благоприятные.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru