Приватизация: офисная и жилая недвижимость

Приватизация: офисная и жилая недвижимость

Чаще всего офисные объекты недвижимости покупаются уже приватизированными. Если сравнивать эти объекты с жилыми, где удельный вес неприватизированного жилья намного выше, то офисная недвижимость независимо от того, вторичный или первичный это рынок, приобретается и моментально оформляется в частную собственность. «В процентах доля приватизированной коммерческой недвижимости достигает 95 процентов, в то время как в жилом фонде этот показатель равен приблизительно 70 процентов», — рассказывает Денис Горшко, вице-президент компании «Евросервис».Также нужно сказать, что коммерческую недвижимость удобно иметь в собственности, так как площади можно максимально удачно использовать в своей деятельности, сдавая в аренду. В любом случае, если у вас есть такой актив, как недвижимость, то вы имеет не одно преимущество, кроме того вы можете рассчитывать на доверие банков. Если говорить про жилую недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга, то в этом случае приватизация осуществляется не такими быстрыми темпами. В связи с этим период бесплатной приватизации снова продлен до марта 2013 года. По словам Дениса Горшко, приватизация жилья происходит медленнее, так как многие граждане рассчитывают на определенные выгоды от сноса устаревшего и ветхого жилья, в котором обычно прописано много людей. «В случае с приватизированным объектом, при сносе будет предлагаться столько же квадратных метров, сколько было в собственности в ветхом доме».Тем не менее, руководитель отдела компании «Инком Недвижимость», Михаил Раздольский не соглашается с Денисом Горшко. Так, по его словами, все стартовало в конце 2008 года, когда активно увеличилось число заявок на приватизацию жилья на бесплатной основе. «В течение шести месяцев желающих приватизировать квартиры увеличилось так сильно, что специалисты службы, которая занималась приватизацией, просто не успевала обслуживать всех желающих, — рассказывает эксперт. – Приход ранним утром, чтобы занять место в очереди, ночные дежурства, списки и номера – все это стало обыденной картиной. Чтобы справиться с этими потоками желающих, департамент жилищного фонда и жилищной политики столицы дал распоряжение подключить к этой работе местных специалистов различных инстанций. В течение 2009 года число желающих приватизировать жилье увеличилось по стране на 42 процента, а по Москве – на 62 процента».


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru