С августа по октябрь в Москве ожидается подорожание жилья на 5 %

С августа по октябрь в Москве ожидается подорожание жилья на 5 %.

Многие жители нашей столицы превратили сдачу квартир в аренду в весьма неплохой и доходный бизнес. Ведь квартиры очень часто достаются людям в наследство, в подарок от родственников и т. д. Это первый из вариантов. Есть и второй, который предполагает покупку новой квартиры специально для этих целей. Этот вариант является даже более удобным, чем первый. Ведь если проследить за статистикой, то можно легко определить – какие из типов квартир сегодня наиболее востребованы на рынке недвижимости и при покупке новой квартиры учитывать эти параметры. В результате, найти арендатора квартиры становится гораздо проще. Однако, как пишет www. metrinfo. ru в своей статье, средний срок окупаемости квартир составляет 13 лет. Причём, это, так сказать, идеальный вариант. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» провела исследования в этой области с целью определения – какие же параметры сегодня учитываются больше всего. Ведь каждая квартира будет тем дороже, чем больше в ней будет площади и удобств. Выяснилось, что наиболее востребованы те квартиры, которые имеют минимум этих преимуществ и следовательно являются наиболее выгодными по цене. Так на квартиры, чья аренда в месяц не поднималась выше 750$, спрос превышал предложение аж в 5 раз. Далее цена росла, а спрос, соответственно падал. Цифры были примерно следующими: на аренду жилья, чья цена была в пределах от 750 до 1000$ спрос превышал предложение уже в два раза, а на квартиры с ценой от 1000$ и выше спрос оказался очень и очень маленьким и практически сравнялся с предложением. Серьёзным показателем стало наличие евроремонта в жилье низкой ценовой категории. Современная отделка офиса или квартиры теперь считается незаменимым атрибутом жилья, к какому бы ценовому диапазону оно не относилось. В первом полугодии 2011 года стало заметно плавное изменение тенденций в сторону цены. То есть, спрос на более-менее дешёвые квартиры вырос в несколько раз. Но появились и те, кому квартиры с арендной платой в месяц от 3000$ оказались вполне доступными. После кризиса в страну вернулись очень многие люди, которые уезжали отсюда на время неурядиц в экономике. Теперь они снова здесь и вместе с топ-менеджерами из крупных и солидных компаний могут легко позволить себе арендовать подобное жильё. Именно это и послужило поводом поднятия цен на аренду недвижимости примерно на 5 – 10%.Но вообще, начиная с весны и вплоть до августа, арендные ставки не росли. На стоимость влияла только инфляция, но и то незначительно. Все прогнозы указывают на то, что резкий скачок цен произойдёт примерно в середине августа. “Именно в этот период все собственники жилья для аренды буду стараться по максимум выжать из своих арендаторов, подняв ставки вплоть до 15%. Это продлится примерно до октября. За тем же, рост цен остановится и заморозится до следующий весны. После этого стоимость должна упасть” – говорят в управлении компании «ИНКОМ-Недвижимость».


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru