Кто более привлекательный: Невский проспект или Тверская улица

Кто более привлекательный: Невский проспект или Тверская улица

Аналитики провели сравнение показателей прямой выгоды арендаторов в формате стрит-ритейла на Невском проспекте и Тверской улице. После проведенного анализа был сделан вывод, что петербургская магистраль более привлекательная для арендаторов. При исследовании оказалось, что длина торговых улиц Невской (от Московского вокзала и до Адмиралтейской улицы) и Тверской составляет более чем 2,9 километра, также сопоставили станции метро, ширину тротуаров (от 3 до 6 метров) и автомобильный поток (до 50-80 тысяч в сутки).С учетом, что количество туристических объектов и культурных мест больше на главной улице Петербурга, пешеходный трафик является одним из показателей для стрит-ритейла. На Невском проспекте пешеходный поток оценивается в 40-55 тысяч человек за сутки, а от Охотного ряда до площади Пушкинской в день проходит 35-50 тысяч человек, в то время как от площади Маяковского до Тверской площади заставы до 10 тысяч человек. На Невском проспекте через станции метро проходит более 595 тысяч человек

Другим показателем для стрит-ритейла является "непрерывная плотность витрин" – участки улицы, на которых магазины расположены один за другим. На Невском существует три подобных участка – 320,410 и 320 метров. На Тверском же – четыре участка (по 220, 240, 230 и 250 метров).Всего же на Тверской улице расположены 245 объекта подобные стрит-ритейлу, на Невском же - 288 помещений, которые занимают первые этажи. Общепитовские предприятия на Невском занимают более 30 процентов, а на Тверской – 23 процента. Магазинов, торгующих одеждой, обувью или аксессуарами, значительно больше на Невском, а на Тверской больше банков. Плата за аренду на Тверской оценивается в 8500 долларов за квадратный метр в год, а на Невском – 5000-6000 долларов. Эксперты заметили, что петербургская улица пережила кризисное падение цен, а московская улица еще очень от этого далеко. На Тверской цены от продажи составляют 50-70 тысяч долларов за один квадратный метр, на Невском – 30-50 тысяч. По сообщению аналитической компании «АРИН» в Петербурге будут формироваться торговые улицы по одному профилю. Например, на улицах Рубинштейна и Малой Садовой расположены в основном рестораны, Владимирский проспект и Садовая улица – обувные магазины, Каменноостровский и Лиговский проспекты – банки. Несколько дальше располагаются различные фирмы, ООО Гарантия Ростов, акционерные учреждения, предоставляющие многопрофильные строительные услуги.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru