Арендаторы складов в границах ТТК

Арендаторы складов в границах ТТК

Сотрудники группы организаций под названием «Экоофис» выполнили маркетинговую исследовательскую работу в сфере недвижимости. Исследование касалось такого рыночного сегмента, как складские помещения, расположенные в границах Третьего транспортного кольца столицы. Размер арендных ставок на такие объекты на сегодняшний день в два раза превышает городские. Не смотря на это, спрос на них продолжает увеличиваться, о чем свидетельствуют статистические данные – возле городского центра с января текущего года популярность индустриальных помещений возросла на 12 процентов. По заявлениям специалистов «Экоофис», размер годовой ставки на аренду складского помещения, находящегося на территории ТТК, колеблется в пределах 5-10,5 тысяч рублей за один квадратный метр. Стоит отметить, что класс арендуемого объекта не превышает уровень «B», поскольку к классу «А» относятся проекты, предполагающие строительство новых объектов, что не представляется возможным осуществить в центре города. Обычно арендуются крупные помещения промышленного характера, здания предприятий и тому подобные помещения, в которых предусмотрена обязательная установка пожарной сигнализации, средняя столичная годовая цена которых не больше 4 тысяч рублей за один квадратный метр. В большинстве случаев помещения для складов на территории ТТК служат небольшими логистическими центрами, предназначенными для хранения и замены упаковок оперативных запасов. В свою очередь, роль главного склада для больших организаций выполняют складские комплексы, расположенные за границами МКАД. По словам Татьяны Ковалевой, выполняющей обязанности главного директора группы компаний «Экоофис», компенсацией высоких цен на аренду складов на территории ТТК можно считать высокий уровень доступности для транспорта. Кроме этого, в том же месте компания может обустроить собственный офис. Главными арендаторами таких объектов являются онлайн-магазины, предлагающие клиентам самовывоз товаров; организации, работающие в фармацевтической и строительной сфере; небольшие предприятия, занимающиеся производством продукции (пекарни, типографии и т. п.); службы, осуществляющие доставку продукции. На данный момент в группу компаний «Экоофис» входит бизнес-парк под названием «Кожевники», являющийся большим объединением офисных и складских помещений. Его суммарная складская площадь равняется 4 тыс. квадратных метров, стоимость каждого из которых составляет 5,9-8 тысяч рублей.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru