Кризис на московском рынке жилья

Кризис на московском рынке жилья

Андрей Паниковский объяснил, что в первую очередь кризис коснулся жилья эконом-класса, спрос на которое уменьшился до минимальных показателей. Эксперт рассказал, что еще в 2008 году «ДСК-1» в год производил около 1 миллиона метров квадратных жилья. При этом, из них на заказы государственных структур Москвы приходилось около 500-600 тысяч, на коммерческие продажи (инвестиционные проекты) - 300-350 тысяч квадратных метров, а на Московскую область еще 150 тысяч. А для всех этих расчетов удобнее было бы произвести автоматизацию учета предприятия. В настоящее время на муниципальное жилье приходится 140-170 тысяч квадратных метров, на генподрядные работы и строительство в Подмосковье идут небольшие объемы и совершенно ничего не приходится на инвестконтракты, а это значит, что у компании нет заказов на строительство на территории Москвы. По словам эксперта, с той же проблемой столкнулись и остальные столичные застройщики. Бизнесмен объяснил, что раньше распределение прав реализации инвестконтрактов проходило при помощи торгов, после начали проходить их тотальные проверки, в процессе которых руководством для чиновников был земельный кодекс, разрешающий организовать торги только на право аренды земельных участков. Результатом проверок стало полнейшее аннулирование прежних сделок, а сами торги уже не проходят в течение двух лет. Паньковский акцентировал внимание на том, что в Москве имеется свободное место для постройки жилья. По его словам, основным образом разговор идет о тысячах гектаров земли, которые «пылятся» под заброшенными зданиями или не функционирующими промышленными заводами и фабриками. Эксперт высказал мнение, что для решения сложившейся ситуации на рынке недвижимости необходимо, чтобы в кратчайшее время местные власти провели ревизию всех земель, после чего разработали наиболее оптимальную и сбалансированную программу постройки объектов инфраструктуры и жилья. По данным московского департамента экономической политики и развития, за восемь месяцев 2012 года на территории Москвы были сданы в использование 949,2 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. По данным 2011 года, в эксплуатацию были сданы около 2 миллионов квадратных метров жилья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru