Сдача офиса в субаренду.

Сдача офиса в субаренду.

Ежегодно количество желающих взять в аренду хорошо расположенное помещение под магазин или кафе только увеличивается, да и офисные помещения в престижных и недорогих деловых центрах долго не пустуют. Постепенно рынок коммерческой недвижимости стал восстанавливаться от спада, наибольшую активность в сегменте показывают представители малого бизнеса: они быстро развиваются и находятся в постоянном поиске просторных помещений. Развиваются и различные направления аренды помещений, например, субаренда. Таким образом, смекалистый предприниматель может превратить даже такую процедуру в дополнительный источник дохода. Аренда офисов в Санкт-Петербурге является уже устоявшимся бизнесом, со своими правилами и рынком. Как и на любом рынке, здесь стоимость определяется соотношением спроса и предложения. Сейчас предложение начинает заметно отставать от спроса, потому что хорошие объекты уже давно сданы в долгосрочную аренду, а строительные компании не успевают запускать новые здания в эксплуатацию. Соответственно можно выкупить помещение, затем постараться сдать его в аренду. Но можно пойти и другим путем – найти недооцененное помещение, взять в долгосрочную аренду, а затем передать его другому заинтересованному лицу за денежное вознаграждение по субаренде. Как правило, большинство компаний оплачивают аренду офиса на несколько месяцев, поэтому всегда есть риски, что фирма в дальнейшем откажется от объекта, он будет простаивать. Вместе с тем арендатор может не наделить субарендатора некоторыми правами на объем, что будет ограничивать его действия. При расторжении договора аренды также будет прекращена юридическая сила и договора субаренды, но в подобных случаях уже субарендатор может рассчитывать на заключение договора пользования имуществом. Подобные отношения между юридическими лицами желательно совершать вместе с компетентным консультантом от консалтинговой, юридической фирмы города. При нормальном состоянии рынка в нашей стране на одно помещение, сдаваемое в аренду, может приходиться два или более потенциально заинтересованных в услуге лица. Если Вы подобрали интересный вариант аренды офиса, то постарайтесь принять скорое решение, в противном случае объект может быть сдан другому заинтересованному лицу. Совершить аренду офиса, подготовить юридическую базу для субаренды можно вместе со специалистами профильных компаний. Выгода от такого сотрудничества очевидна – это оперативность и безопасность проводимой сделки.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru