Арендная плата в торговых центрах Москвы

Арендная плата в торговых центрах Москвы

Компания Knight Frank провела сравнительный анализ изменения стоимости аренды в различных торговых центрах столицы и Московской области за 2011 год и сравнила эти цифры с другими, характеризующими недвижимость в Донецке. Разброс цен зависит от арендуемой площади и месторасположения и варьируется от 100 до 4,5 тысячи долларов за квадратный метр (не включая операционные расходы и НДС).Так арендаторы, занимающие площадь более 5 тысяч квадратов, платят по минимуму. Их арендная ставка составляла 100-300 долларов. При аренде чуть меньшей площади – 1,5-5 тысяч квадратов – ставка составляла 250-400 долларов. Для еще меньших магазинов (500 – 1,5 тысячи квадратов) ставка поднимается до 300-600 долларов за квадрат. В разрезе групп продаваемых товаров картина выглядит следующим образом:Небольшие магазины, торгующие одеждой и обувью (площадь 100-300 квадратов) должны выложить 800-2,5 тысячи долларов за метр квадратный. Для чуть больших магазинов (300-500 квадратов) арендная ставка чуть ниже – 600-1,5 тысячи долларов за квадрат. Арендаторы, торгующие детскими товарами и занимающие аналогичную площадь, платят 400-1 тысячу долларов за метр квадратный. Дороже всего аренда площадей обходится мелким арендаторам, занимающим площадь до 50 квадратных метров. Это, в основном, салоны ювелирных украшений, магазины подарков и сувениров, бижутерия, изделия из кожи, мобильная связь. Эти категории платят по ставке от 1,8 до 4,5 тысячи за квадратный метр. Причина роста ставок арендной платы кроется в дефиците торговых площадок при одновременном росте спроса на них. Из обещанных к открытию новых торговых центров ввели в эксплуатацию только половину. В 2012 году прогнозируется замедление роста арендных ставок и увеличению свободных площадей за счет появления новых торговых центров. Ожидается открытие 17 ТЦ, предоставляющих площадь около 960 тысяч квадратных метров, что значительно превосходит результат 2011 года и находится на уровне 2010 года. Кроме того, ожидается открытие не представленных ранее в России аутлет-центров, таких как: «Белая дача», «Внуково», Fashion House.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru