Оценивание предмета залога по ипотечному кредитованию должен заказывать кредитор – АИЖК

Оценивание предмета залога по ипотечному кредитованию должен заказывать кредитор – АИЖК

Эта оценка должна учитывать стоимость жилья в долгосрочном режиме, а совсем не текущую, которая существует на данный день. Так заявил на 10 Международном форуме, под названием "Большой консалтинг 12" для РИА «Новости» генеральный директор от Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Семеняка. Также он заметил, что АИЖК изучая международный опыт пришло к определенному выводу, что оценка, используемая на сегодня в России по поводу ипотеки не соответствует практике международного направления. На данный момент оценку жилья закладывает заемщик, как и бизнес план ооо, он и является покупателем, и она предполагает оценку текущей рыночной стоимости. А европейская федерация ипотечного кредитования рекомендует производить оценку долгосрочной стоимости жилья, - так примерно сказал Семеняка. А он считает, что тренд такого вида, как жилье, достаточно устойчив и он совсем не зависит от существующих колебаний в его стоимости. Семеняка предполагает, что практики мира такую оценку должен заказывать кредитор. А еще раньше генеральный директор АИЖК указывал, что за последнее время стали частыми случаи по завышению стоимости квартир при получении ипотеки. АИЖК совсем не планирует покупку закладных по ипотеке в том случае, если стоимость обозначенного предмета залога будет больше, чем 20% превышать среднюю стоимость такого же предложения, но только на рынке. Он отметил, что проблема завышения оценки очень чувствительная. И она может повлиять на возможности понижения процентных ставок у существующих ипотечных кредитов. Это «Агентство по ипотечному кредитованию» было создано в 1997г., на основании решения правительства России. Оно предназначалось в целях развития рынка кредитования в России.100% его акций принадлежит государству, а конкретно Росимуществу. Чистая прибыль от него по МСФО в 2011г. возросла на 9,76%, что составляет примерно до 7,967 млрд. руб.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru