В Москве стали строить больше офисов

В Москве стали строить больше офисов

В третьем квартале 2017 года в столице России введены в эксплуатацию сто семьдесят шесть тысяч квадратных метров офисных площадей, что на двадцать четыре процента превышает показатели аналогичного периода 2016-го года. За три месяца на рынке появилось одиннадцать новых бизнес-центров. Два таких объекта относятся к А-классу, девять причислены к классу B. Совокупный объем офисных площадей на территории Москвы в настоящее время оценивают в четырнадцать с половиной миллионов квадратных метров. До конца года в Москве дополнительно введут двенадцать офисных зданий с арендуемой площадью триста тринадцать тысяч "квадратов". По итогам года будет построено семьсот тринадцать тысяч квадратных метров офисов. Если сравнивать с истекшим годом, то это на восемнадцать процентов больше. Отмечается рост спроса потребителей на готовые квартиры в новостройках Подмосковья. В третьем квартале объем поглощения равен двухсот шестидесяти пяти тысячам квадратных метров, что равно восьмидесяти сделкам. Такие показатели на шестьдесят тысяч метров квадратных ниже предыдущего квартала. Шестьдесят пять процентов от объема купленных и арендованных площадей в общем припало на производственные компании и фирмы, работающие в строительном сегменте и индустрии ресурсов природопользования. Объем приобретенных и арендованных площадей по итогам прошедших девяти месяцев года составил девятьсот тысяч квадратных метров. К концу года этот показатель достигнет 1,4-х миллиона метров квадратных. Доля свободных площадей за прошедший квартал снизилась на 1,4-х процентных пункта до 13,2-х процента. В классе А уровень вакантности возрос на 0,9-х процентных пункта, достигнув 17,2-х процента. Такая тенденция объясняется сравнительно высоким процентом ввода новых площадей в представленном сегменте. Стоит отметить, что ставки аренды в офисном секторе оставались стабильными. А в премиальном сегменте ставки колеблются от 1000 и до 1200 долларов за "квадрат" в год, в А-классе - от 625-ти и до 850-ти долларов за метр, в классе B+ - от 400-т и до 600-т долларов. Цена продажи площадей офисного фонда в Москве варьируется в диапазоне от 3000 и до 12000 долларов за метр квадратный. Интересно, что эксперты насчитали 110 тысяч квадратных метров офисов элитного класса, построенных в первом квартале 2012-го года. С начала года насчитано более 370-ти тысяч "квадратов". Годовой объем ввода составит, по подсчетам аналитиков, 700 тысяч квадратных метров.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru