Москва лидировала по удешевлению аренды

Москва лидировала по удешевлению аренды

Во втором квартале текущего года Москва заняла лидирующую позицию среди городов мира по снижению стоимости на аренду элитного жилья. Общее значение индекса, используемого для измерения и анализа динамики арендных ценовых ставок на жилую недвижимость, во втором квартале 2012 года в 16 мировых столицах в верхнем сегменте стоимости выросло на 0,8% по сравнению с итогами предыдущего квартала. По сравнению с результатами 2-го квартала в 2011 году рост составил 2,4%. По мнению экспертов, Москва лидировала среди крупнейших городов мира по уровню падения цен на аренду элитного жилья. С апреля по июнь стоимость аренды элитной жилой недвижимости по сравнению с 1-м кварталом текущего года опустилась на 6,8%.При этом падение в отношении аналогичного периода текущего года, по информации аналитиков,, достигло 3,2%. В то же время, в первом квартале столица России, наоборот, выдала рост, составивший 6,2%. Наряду с Москвой, отрицательную динамику во втором квартале продемонстрировали Женева, с результатом минус 1,4%, Лондон и Манама с уровнем минус 0,2% и Сингапур - минус 0,1%. В то же самое время лидирующее положение по уровню роста стоимости аренды на дорогую жилплощадь занял Нью-Йорк, увеличив цены во 2-м квартале текущего года на 7%. Второе место заняла столица Кении Найроби, где рост стоимости найма элитной недвижимости достиг 5%. На третьем месте расположился Пекин с ценовым показателем - 3,4%. Но первые позиции по сравнению со многими рекламными методами занимает светотехническое изделие - короб световой цена которого зависит от габаритов конструкции, на которой размещается реклама. Найроби также опередила прочие крупные города по росту цен за год. К концу второго квартала 2012 года в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, арендные ставки на жилплощадь в этом городе увеличились на 17,2%. За аналогичный период цены в Тель-Авиве увеличились на 8,3%, а цены в Гуанчжоу выросли на 8,2%. По всей вероятности, рост цен в перспективе сконцентрируется на развивающихся рынках, поскольку глобальные корпорации с огромной скоростью расширяют географию своего присутствия. В связи с этим вполне логичными становятся лидирующие позиции в данном индексе в таких городах, как Гуанчжоу, Тель-Авив и Найроби. По сравнению со значительной частью стран Евросоюза, прогноз роста ВВП на 2012 год в Израиле, Кении и Китае составляет от 2,4% до 7,8%, что объясняется значительным объемом иностранных инвестиций. В то же время в Москве вследствие существенного дефицита в строительстве нового элитного жилья, который не станет менее актуальным и в следующем году, многие потребители могут отложить принятие решения о приобретении жилья, пока не появятся более интересные проекты и предложения, предпочитая на это время ограничиться арендой.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru