Приобретать недвижимость в Испании выигрышнее, чем во Франции

Приобретать недвижимость в Испании выигрышнее, чем во Франции

По стоимости недвижимости, делать покупки выигрышнее в Испании, чем во Франции. Скажем, за 100 тысяч евро в Валенсии вблизи моря возможно купить дом с 3-мя спальнями и участком, где заказав ландшафтный дизайн у профессионала, можно воплотить невероятные дизайнерские фантазии в реальность. За похожую цену в Ницце возможно рассчитывать только на студию. За 10 лет цены на испанское недвижимое имущество подросли на 155 %, но неожиданно в 2008 «пузырь» на рынке внезапно лопнул, и жилье старт быстро дешеветь. В начале коллапса снижение было существенным - цены падали на целых 8 % за год, после этого темпы замедлились буквально до 6 %. В 2011 г. жилье подешевело на целых 6,8 %. С 2008 г. в Барселоне цены снизились на 15 %, на Балеарских островах и Канарах - на 25 %, в Андалусии - на 22 %. Более всего пострадал береговой регион Коста-дель-Соль. В тех краях недвижимость упала в цене на 35 %. Франция дала снижение было не таким мощным. Начиная с 2008 г. квартиры в этой стране подешевели на 7,4 %, а частные дома - на 3,5 %. Во многих регионах стоимость оставалась стабильной. В Испании кв. м. жилья стоит около 2 084 евро, а на территории Франции - 2 578. Исключительно ясно видна разница в столицах этих стран: в Мадриде жилье реализуется в среднем по 2 300 евро/м, а в Париже - 8 390.Испанский рынок будет и дальше корректироваться, от того что ему необходимо поглотить больше 800 тыс. объектов. Есть и иные поводы, содействующие уменьшению цен: экономический коллапс, рост безработицы, учащение изъятий недвижимости по задолженности, спад в строительстве...Помимо того, число сделок за год по февраль уменьшилось на 32 %. Есть суждение, что средняя цена квадратного м спустится до смешных 1 440 евро. Если же конъюнктура рынка существенно не изменится, за последующие 3 года цены на жилые помещения в Испании уменьшатся на 5-15 % в прямой зависимости от региона. По словам специалистов, в знаменитых регионах, например, Коста-дель-Соль, лучше подождать, пока цены там упадут еще более. Теперь отличный момент для покупки недвижимости не в таких актуальных местах - на островах Ибица и Форментера, где цены достигли дна. В больших городах, скажем, в Мадриде ил Барселоне, жилье тоже будет лучше приобрести именно теперь. Жилье в Барселоне или Мадриде стоит в разы дешевле, чем схожие объекты в Париже. Скажем, квартира площадью 60 м? на ул. Рамбла в Барселоне продана была за 150 тысяч евро. В Париже такая же по площади квартира оценивается в 318 - 950 тыс. евро. Помимо того, приобретая какую-то недвижимость у банка, возможно рассчитывать на скидку 15-20 %.Необходимо вкладывать средства в недвижимое имущество, расположенное в местах с развитой инфраструктурой, и обязательно богатой ночной и культурной жизнью. До коллапса в Испании был настоящий бум на строительство. Например, в 2004 году возведено было 700 тысяч единиц жилья - примерно столько же и во Франции. Впрочем, в Испании проживает на 30 % меньше населения, чем во Франции. Следовательно появился избыток предложения, и возникли города-призраки. Вот их-то и нужно обходить стороной. Скажем, в не так давно построенном Сесенья абсолютно нет никакой инфраструктуры на 40 км вокруг.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru