Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости

Чаще всего в наше время коммерческая недвижимость окупается с целью обеспечения нужд собственного бизнеса, для перепродажи или сдачи в аренду. Однако, независимо от цели приобретения не помешает знать несколько правил, которые помогут осуществить сделку наиболее эффективно.1. Подбирая объект недвижимости всегда помните о том, с какой целью вы планируете сделать покупку. Выбор недвижимости для собственного бизнеса или последующей перепродажи во многом отличается. Очень ответственно отнеситесь к процедуре оценки объекта. Не экономьте и пригласите для этой работы квалифицированного юриста и оценщика. Результат проведенной проверки позволит взглянуть на недвижимость объективно, взвеси все за и против до подписания договора купли-продажи. Осуществляя проверку очень важно выяснить нет ли у объекта недвижимости технических недостатков, например, незаконной перепланировки. Также очень важна детальная проверка юридических документов.2. Проверка всех сторон, имеющих отношение к заключению сделки – принципиальное условие. В законодательстве Российской Федерации прописано немало оснований, в соответствие с которыми сделка совершенная в отношении объекта коммерческой недвижимости может быть признана незаконной. Именно поэтому чистыми с юридической точки зрения должны быть все лица, подписывающие контракт.3. Эксперты советуют не заключать сделку используя доверенность. На встречу с продавцом лучше прийти лично.4. Все расчеты, связанные с приобретением коммерческой недвижимости лучше осуществлять через банковскую ячейку.5. После того как сделка завершена все документы следует передать в региональное управление Федеральной регистрационной службы, являющейся регистрационным органом. После проверки документов и их регистрации на руки владельцу недвижимости выдают документы, устанавливающие право собственности.6. Планируя приобретение понравившегося объекта недвижимости объективно оцените место его расположения. Наиболее ликвидной по праву считается недвижимость, расположенная неподалеку от так называемой «красной линии» - по соседству с главными улицами города.7. Не пытайтесь сэкономит на услугах высокопрофессионального юриста, который будет сопровождать сделку на всех ее этапах. Таким образом вы застрахуете себя от многих рисков и будете уверены в том, что юридическая и техническая проверка была сделана правильно.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru