Стоимость торговой недвижимости в Перми была необоснованно завышена

Стоимость торговой недвижимости в Перми была необоснованно завышена

"Инвест-аудит" изучил факторы, которые влияют на цены торговой недвижимости в Перми. Результаты показали, что они не всегда определяются объективными причинами. Довольно часто стоимость торговой недвижимости бывает выше среднерыночного уровня из-за влияния субъективных факторов (например, завышение цены на объект по причине нерационального вложения в него средств, привязанность продавца к объекту).Наиболее значимым фокстротом, который определяет стоимость торговой недвижимости, является ее место расположения. Другими существенными критериями являются расположение объекта по отношению к основным деловым центрам, размер площади, этаж, тип и материал здания. Украшение шарами здания на цену не влияет. Наибольшее количество торговых площадей (41%) выставлено для продажи в районах, граничащих с центральным (Балатово, Парковый, Городские горки). Вблизи центра находится 26% от общего количества предложений (микрорайоны Свердлова, Островский, Громова). В районах более отдаленных (Гайва, Левшина, Закамск) количество предложений меньше - 19%. Процентное соотношение торговой недвижимости, выставленной на продаже в центре сравнительно невелико - 14% от общего количества предложений о продаже. Причем в основном это помещения первых этажей жилых домов. Предложения относительно продажи площадей в торговых центрах, не смотря на большой спрос, почти отсутствуют. Анализ влияющих на стоимость факторов показал, что цены на торговые помещения и спрос на них в отдаленных районах города приблизительно в два раза меньше по сравнению с центром. Генеральный директор "Инвест-аудит" отметил следующее: "Постепенный выход экономики из кризиса приводит к повышенному спросу на торговые площади. В этом сегменте число предложений традиционно высоко. Главным фактором, который оказывает влияние на цену объекта, является его месторасположение, так как именно от него напрямую зависит количество клиентов, объем продаж и получаемая прибыль".


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru