Покупка недвижимости в Сербии

Покупка недвижимости в Сербии

В Сербии вначале нужно найти либо агентство по продаже недвижимости, либо хорошего юриста. Однако, агентство возьмет на себя буквально все – и поиск квартиры, и подготовку бумаг, и переговоры с продавцом, добросовестно предоставит услуги юриста и юридическое сопровождение сделки. Агентства недвижимости в Сербии (также и в Белграде) имеют фиксированную цену на свои услуги – стандартные 3% от стоимости квартиры. Это совсем не дорого за ту работу, что они проводят. Помимо того услуги юриста зависят от статуса адвокатской конторы либо от популярности (раскрученности) юриста-частника. Все сделки на большие суммы в Сербии проводят через банк (продать квартиру в Санкт-Петербурге можно и без этой волокиты), и это оговаривается в договоре купли-продажи. Каким образом переводить деньги из России – личное дело, но мой совет - использовать Сбербанк. С ним все происходит быстрее и дешевле. Исключительный минус - обычный тотальный непрофессионализм работников Сбербанка. Впрочем, требуйте, чтоб с вами побеседовал и взял ваше дело старший работник, кто-нибудь из старшего управляющего звена. В любом случае рядовые коллеги «помаленьку плавают» в самых простых вещах, противоречат друг другу. При этом обстановка идентична и для мелких филиалов, и для самого главного офиса в Москве на улице Андроньевской 6. Следовательно, следите за процессом оформления документов и переводом. Официально деньги переводят в срок от 37 рабочих дней. Но в действительности через Сбербанк перевод доходит и за 24 часа. Но, необходимо иметь в виду, что допустимы задержки. В иных банках обстановка похуже. Кажется, что там, в большинстве сидят пристроенные по блату «перспективные ребята и девчата». Следовательно, если не хотите, чтоб ваши деньги странствовали где-то более недели, не рискуйте. Не забывайте о банках-посредниках! Они берут свой процент за трансфер. Банк-посредник бывает не один. Таким образом, любой коммерческий банк берет свои проценты. Плюс, допустимы проценты банкам-посредникам. Сбербанк, кстати, (и это еще один его плюс) не возьмет более чем 150.е. в качестве % за свои услуги. Вероятно, отлично продемонстрировала себя связка National Bank of Greece - Сбербанк. Трансфер денег в Белград из Москвы сквозь банк-посредник (Дойчебанк) занял сутки! Из-за того, что вы предпочли квартиру, необходимо будет подписать Договор о купле-продаже. Все документы будут на сербском. Следовательно, если в сербском вы «не в зуб ногой», найдите человека, знающего язык либо переводчика. Если вы не сможете уплатить всю сумму за квартиру тут же, у вас будет шанс внести предоплату частично, заключив по данному факту т. н. уговор, в котором пропишут: что, у кого, в каком состоянии, как и когда вы приобретаете, сколько вы уплатили в качестве предоплаты, сколько еще и к какому сроку вы обязаны перевести на счет продавца. Предоплату позволительно внести наличными, если это менее 600 тыс. сербских динаров.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru