С лету в лето! - Недвижимость в северных районах

С лету в лето! - Недвижимость в северных районах

На конец первого квартала в регионах идет продажа домов и участков, новостной материал подготовлен при помощи Казань. Всего в организованной постройке коттеджей на этот момент насчитывается 28 000, 18 000 пока не проданы. Таун-хаузы - 50 проектов. Размер этого рынка к концу I квартала составляет 2610 единиц жилища, размер предложений — 1580 штук. Предложения за год возросли на 37%.Спрос конечно же тоже вырос, но этот рост значительно отстает от предложения. В I квартале на проект приходилось 4,7 сделки. А ранее этот показатель был 3,5, в 2010г. — 2,3 сделки на проект. Участки без деятельности подрядов по-прежнему преобладают, а это 44% от количества поселков, выставленных на продажу и еще 35% относят к смешанному типу, т. е с подрядом и без. Проекты, где представлены строящиеся или готовые коттеджи, составили всего 21%.В апреле рост так же интенсивно продолжался. Участники информационного обмена заметили, что произошло практически вдвое больше сделок, чем в марте. Покупательский спрос особенно активировался в секции таун-хауз. Повышенный интерес к проектам пригородной недвижимости обусловлен ростом спроса в секторе бизнес-класса. Специалисты Knight Frank в отчете о пригородных объектах бизнес-класса, пишут, что покупательская активность приметно возросла. И за первый квартал было реализовано более шестидесяти домов в селах с централизованной застройкой. И по мнению профессионалов Knight Frank, рынок данной недвижимости бизнес-класса фактически достиг докризисных характеристик. На вторичном рынке объектов загородной недвижимости в Петербурге и Всеволожском районе, участки составили 47,3% предложения, а дома и дачи — 46,5% и так же коттеджи — 6,2%. В остальных районах Ленобласти: ИЖС — 49,63%, садоводство — 39,13%.Информация предоставлена порталом Татарстан: средняя стоимость участка ИЖС в пригородах и Всеволожском районе составляет 4,6 млн руб., а садоводства: 1,5 млн. рублей. В Ленобласти средний надел ИЖС станет покупателю - 1,57 млн. руб., а участок садоводства обойдется в 730 000 рублей. По данным ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки участка коттеджного поселка составляет 2,63 млн рублей. При всем этом, площадями вторичный рынок не балует своих покупателей, т. е. в садоводствах, расположенных неподалеку от города, 56,6% предложений соответствует участкам в 6, 8 и 10 соток. В черте пригородных поселений можно поселиться попросторнее — это самый массовый сектор ИЖС, где выделяют 12 соток и подобные предложения составляют 27%.Дешевые районы — это Лужский и Волховский. Участок без зданий тут можно приобрести от 260 000 до 1,24 млн. рублей, домик в садоводстве - от 400 000 до 860 000, постройка на участке ИЖС обойдется от 1,6 до 3,2 млн. рублей. И судя по всему, рынок вторичной недвижимости, где можно приобрести дома в поселках и садоводствах, на коттеджном рынке соответствует тому же уровню, что и «хрущевки» на вторичном рынке жилища. Обычно, это чрезвычайно непритязательное жилье с низкими техническими качествами. При всех недочетах такие домовладения пользуются большой популярностью, а так же конкурентноспособны наряду с эконом-классом, так как у основного покупателя нет средств на приобретение недвижимости более серьезного уровня.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru