Тульские Власти вынуждены увеличить объем субсидий на приобретение любого вида жилья

Тульские Власти вынуждены увеличить объем субсидий на приобретение любого вида жилья

Сегодня в Тульской области довольно остро стоит проблема нехватки жилья. В связи с чем, тульские власти вынуждены увеличить объем выделяемых гражданам субсидий. Как сообщает журналистам губернатор Владимир Груздев, по отношению к 2011 году объем предоставляемых субсидий должен вырасти до 250 миллионов рублей. Он не отрицает, что в регионе остро стоит проблема, связанная с нехваткой жилья. Во многом, это связано с тем, что в регионе низкая цена продажи недвижимости. Многим строительным организациям просто невыгодно заниматься свои бизнесом в Тульской области. Стоит привести пример с Подмосковьем. Здесь цена продажи выше в два раза, а цена строительства аналогичная. По нормативам, стоимость одного квадратного метра составляет 30,25 тысяч рублей. Но реальная цена новой квартиры в многоэтажном доме составляет 35 – 38 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом стоимость жилья зависит от места расположения дома. По словам Владимира Груздева, в многоквартирном жилом доме себестоимость одного квадратного метра при условии, что осуществлена муниципальная отделка, составляет 30 – 32 тысячи рублей, это больше, чем стоят комфортные ортопедические матрасы. В дальнейшем неправильно выстраиваются как логистика, так и технология. Это приводит к различным менеджерским ошибкам и, как правило, такой проект бывает нерентабельным, если цена сбыта составляет 36-36 тысяч рублей. Журналистами, в свою очередь, был задан вопрос: «Как именно власти намерены решить образовавшуюся проблему»? Губернатор заявил, что помимо всего прочего необходимо еще и увеличить покупательскую способность населения. Также разработана областная программа субсидирования жилья. Ее необходимо на данный момент увеличивать. Для сравнения, в прошлом году, было выделено 60 миллионов рублей на субсидии, в этом году необходимо осуществить план до 110 миллионов, в следующем - до 250 миллионов рублей. Это существенно поможет решить образовавшуюся проблему. На сегодня средний показатель субсидий граничит 570 тысячами рублей. Несложно посчитать количество туляков, которые смогут принять участие в программе. Средняя субсидия может иногда составлять 40-45%, при условии, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Тульской области - 1,2 миллиона рублей. Один человек, работающий в Тульской области, в среднем получает до 17,5 тысяч рублей. Для него, в принципе, по словам губернатора, несложно возвратить кредит на 10 лет. К тому же, в области работает фонд ипотечного кредитования, который обязательно поможет сопроводить сделку. По существующим данным, за докризисный 2007 год построено в регионе 322,2 тыс. м2 жилья. В кризисном 2008 году построено 417,1 тыс. м2. Однако в 2011 году стали заметны последствия экономического кризиса и рынок, буквально, провалился до 34%. В прошлом году в эксплуатацию было сдано только 260,6 тыс. м2.Как прогнозирует департамент строительства Тульской области, к концу текущего года будет сдана 381 тыс. м2 жилья. Этот показатель планируется достичь 690 тыс. м2, в 2020 году планируется сдать 1,54 млн. м2.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru