Снижение цен на доступное жилье в Московской области

Снижение цен на доступное жилье в Московской области

Согласно опросам экспертов, проведенным РИА Новости, цена на жилье в Московской области эконом-класса может быть снижена на 20%, но только за счет государства. Сергей Шойгу, новый губернатор Московской области попросил во вторник правительство Подмосковья вместе с муниципалитетами произвести оценку всех проектов с целью проверки выполнения ими социальных обязанностей. Шойгу сказал, что необходимо назначить малоэтажное строительство во всей области приоритетным направлением и снизить цены на жилье эконом-класса в среднем на 20%. А ранее президент России В. Путин возложил на кабинет министров задачу снижения цены квадратного метра жилья во всей стране. Цена должна быть снижена на 20% посредством увеличения объема ввода жилья эконом-класса в эксплуатацию. Анна Соколова, руководитель одного из департаментов компании «Миэль-Новостройки» сказала, что для рыночного снижения стоимости метра нет причин. Этого можно добиться лишь путем упрощения и удешевления процесса получения разрешительных документов и подключения к инженерным коммуникациям, удешевлением цены земельных участков. Евгения Старкова, директор департамента MR Group говорит, что удешевления в Подмосковье жилья эконом-класса можно достигнуть лишь посредством развития земель на расстоянии более 40 км от МКАД в комплексе. Она добавила, что в ближнем Подмосковье цена земли очень высока, и строить там малоэтажное доступное жилье невыгодно. В радиусе 5 км от МКАД лучше строить или коттеджи бизнес-класса, или многоэтажки, или салоны по наращиванию ногтей, а также дорогое элитное жилье. Цена квадратного метра в радиусе до 15 км от МКАД в многоэтажке эконом-класса составляет 70 - 120 тысяч рублей, а средняя цена по Подмосковью квадрата такого жилья достаточно низка и равна примерно 65 тысяч рублей. Что касается малоэтажной застройки, то по Подмосковью в среднем цена одного квадратного метра доступного жилья эконом-класса равна 45-65 тысяч рублей, сказала Е. Старкова. Такое жилье в Подмосковье можно получить, если реализовать масштабные малоэтажные проекты, которые будут обеспеченны инфраструктурой - инженерной и социальной, и, обязательно, рабочими местами, добавила она. Также она сказала, что низкая стоимость итальянские диваны в крупных программах в дальних районах Подмосковья будет образовываться только рыночным путем. К примеру, в «Новом Ступино» цена квадратного метра (в 75 км по трассе М4-Дон от МКАД) начнется с 35 тысяч рублей, а это дешевле средней цены в ближнем Подмосковье приблизительно в два раза, а не на 20%.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru