Как правильно оформить покупку квартиры?

Как правильно оформить покупку квартиры?

Поиски жилья являются только началом пути, самым сложным является грамотное оформление документов на покупку. При заключении сделку следует обратить внимание на следующие моменты.

Не экономьте на госпошлине при оформлении договора у нотариуса. Укажите настоящую цену покупки. Зато в случае непредвиденных осложнений вы сможете возвратить свои деньги. Обратитесь за помощью к опытным юристам, для которых оформление документов на квартиру - привычное дело.

При обращении в риэлтерскую контору зафиксируйте ответственность каждого сотрудника за конкретные моменты, и особенно при форс-мажорных обстоятельствах.

Обязательно отмечайте внесение залога, его суммы. Не перепутайте с авансом! Сумма внесенная, как залог, возвращается в случае, если сделка не состоится, а аванс засчитывается в счет оплаты услуг агентства!

До заключения договора необходимо проверить следующие моменты: 1) все проживающие в данном помещении выписаны2) официально оформлено согласие на куплю-продажу супругов в случае зарегистрированного брака3) получено разрешение родителей (опекунов или органов попечения) на выписку несовершеннолетних

После оформления договора покупки жилья можно обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета на основании статьи 220 Налогового Кодекса РФ. Для этого требуется соблюдение следующего условия – Вы должны официально работать, получать заработную плату и платить 13% подоходного налога. Тогда можно вернуть 13% от потраченной суммы. Но стоимость квартиры не должна превышать 2 миллиона рублей; за сумму, превышающую указанный лимит, льгота не положена. При условии, что жилье дороже, возврату подлежит только 260 тысяч рублей. Причем не одномоментно! С Вас не будут взыскивать подоходный налог до тех пор, пока не вернут указанную сумму.

В случае оформления ипотечного кредита на приобретение жилья, к сумме, подлежащей возврату, будут приплюсованы проценты выплаченные банку. Данный момент тоже свидетельствует о необходимости указать в договоре купли-продажи истинную сумму сделки.

Для возврата 13 % налогового вычета требуется обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением и документами о праве собственности на квартиру. Следует помнить о том, что получить имущественный вычет можно однократно.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru