Что ждет рынок московских новостроек

Что ждет рынок московских новостроек

Популярные статьи портала

Можно сказать, что 2011 год оказался аномальным для рынка московской загородной

В 2011 году в российской столице было реализовано рекордное число квартир – 91,224

Суммарный спрос на рынке аренды объектов загородной недвижимости в последнем месяце 2011

О своем видении рынка московской недвижимости 2012 года рассказала Мария Литинецкая, которая является генеральным директором компании «Миэль Новостройки». Основной лейтмотив её слов таков: «Если не случатся какие-то макроэкономические потрясения, то в 2012 году тенденция умеренного роста цен на объекты недвижимости должна сохраниться».В 2011 году число зарегистрированных сделок приобретения-продажи объектов недвижимости на рынке первичной недвижимости сохранилось на уровне показателей прошлого – 2010 года, который в свою очередь смог побить все рекорды даже докризисного времени. Наибольшие темпы продаж в 2011 году показали новостройки комфорт и эконом класса с возможностью приобретения через ипотечное кредитование. Если сохранится такая же стабильность макроэкономической ситуации, то развитие ипотечного кредитования будет активно способствовать и дальнейшему росту объёмов реализации на рынке первичной недвижимости. появились новые ограничения по застройке городских территорий, что сказалось на сокращении объёмов нового строительства и снижении объёма предложения. В столице уже имеется дефицит новых проектов, в особенности, если говорить про класс эконом. Если в российской столице не упростится процедура получения необходимых разрешений на строительство и не появятся новые проекты, то ограниченный объём предложения повлечет за собой определенный рост цен. Каким он будет, пока сказать достаточно трудно. В Московской области в 2011 году, наоборот, наблюдался настоящий строительный бум. В будущем году тенденция постепенной переориентации застройщиков со строительства жилья в Москве на жилые проекты в Подмосковье должна продолжиться. Так, за счет активизации строительства можно ждать тут существенного роста ввода жилья, так что вполне возможно, что докризисные значения будут перекрыты. Московская область в настоящее время активно манит застройщиков более простой процедурой получения разрешительной документации на строительство и возможностью разработки больших проектов комплексного освоения. Средний рост цен на столичном рынке новостроек за 2011 год составил приблизительно 10 процентов. Если все слова о новой волне кризиса и экономической нестабильности, так и останутся словами, тенденция несущественного роста стоимости будет сохранена. Можно ожидать, что в Москве средневзвешенная цена увеличиться приблизительно на 12-15 процентов (основа роста – дефицит), а в Московской области – и того менее – на 7-10 процентов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru