Эксплуатация коммерческой недвижимости

Эксплуатация коммерческой недвижимости

Периодически детали взаимоотношений арендодателей с арендаторами описывается в прессе, а так же обсуждается в профессиональном сообществе. Внимание при этом как правило концентрируется на бухгалтерском облуживании. На практике, ситуации, когда арендаторы выполняют свои платежные обязательства не в срок, либо не в полном объёме не редкость. К примеру оплата коммунальных и иных услуг может происходить не вовремя. Разрешение спорных вопросов такого плана заканчивается в суде очень часто. Однако, всегда лучше предвидеть трудности, чем решать их последствия. На основании практического опыта оказания услуг по доверительному управлению недвижимостью, компании "New Life group" предлагает ряд простых правил управления арендными отношениями.

Первое правило: Предотвращаем ущерб, связанный с порчей имущества.

Порча имущества вопрос, который возникает не так часто на практике управления недвижимостью, однако ущерб, связанный с ним достаточно велик, и не покрываются арендными платежами. В основном вопрос порчи имущества заключается в том, что арендатор пачкает стены, наносит повреждения мебели, или, что гораздо дороже устранить делает перепланировку помещения. В итоге помещение теряет свой вид и функциональность. Если учесть этот риск, то вы сможете сберечь свои инвестиции. Как же это сделать? Достаточно просто: периодически проверяйте состояние Вашего помещения. Житейское правило: "Доверяй, но проверяй" в данном случае срабатывает очень хорошо. Вам, как собственнику помещения, это поможет эффективно организовать управление недвижимостью.

Уделяйте должное внимание акту о приема передаче помещения. К документу, в котором фиксируется состояние помещения при сдаче помещения в аренду нужно относиться с должным вниманием. Подписав «для галочки» шаблонный акт, когда сдаете помещение, вы рискуете остаться безоружными, когда придет время его принимать. Именно поэтому мы рекомендуем детально описывать состояние помещения: состояние ремонта, дефекты, которые в нем были, и только после этого передавать документ на подпись арендатору. При составлении договора аренды, рекомендуем учитывать максимум нюансов. Конечно, без большого опыта сдачи коммерческой недвижимости в аренду, сложно предусмотреть все возможные ситуации заранее. Именно поэтому выгоднее обратиться к экспертам, которые могут грамотно сдать офис в аренду, организовать доверительное управление недвижимостью, либо смогут Вас проконсультировать по этим вопросам. Учитывая все наши рекомендации вы сможете добиться от Ваших инвестиций стабильный доход.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru