О перспективах на строительном рынке новостроек Подмосковья

О перспективах на строительном рынке новостроек Подмосковья

Объем предложения новостроек в Подмосковье за год вырос на 25%. Компания «Домус финанс» провела анализ, где рассмотрен объем первичного рынка жилых площадей самых крупных подмосковных городах, он достиг к концу 2013 г. 3,7 миллиона кв. метров.

Можно сказать, что за год предложения новых домов в Московской области увеличилась на 25 процентов. По итогам 2013г. наибольший прирост такого вида жилья был продемонстрирован в Мытищах — плюс 40 процентов и в Пушкино — плюс 60 процентов. Именно в последнем увеличение объемов довольно недорогих квартир привело к уменьшению средней стоимости кв. метра в новостройках примерно на 5,1 процента.

А вот Королев в 2013 г. показал наибольший рост цен. Так квартиры в ближнем Подмосковье стали дороже на 4,9 процента и теперь кв. метр здесь стоит 79 000 руб. В этом году ожидается дальнейший рост цен.

В разный районах Подмосковья идет разнонаправленная динамика, т. к города неравномерно обеспечены инфраструктурой, плюс имеют разную транспортную доступность. В прошлом году была очевидность затоваренности новостроек Домодедово, Балашихи и Красногорска.

С точки зрения роста цен перспективными городами являются Пушкино, Долгопрудный, Подольск, Видное, Королев. В недооцененных городах и там, где ведется строительство, либо реконструкция транспортной инфраструктуры, рост средней цены за год может составить 15 процентов. А снижение в противоположной группе может достичь 5-7 процентов. Кроме того, общий уровень спроса на новое жилье может существенно вырасти.

Развитие рынка новостроек области будет определяться следующими факторами — это динамика ипотечных ставок, плюс политика властей Подмосковья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru