Как правильно сдать в аренду коммерческую недвижимость

Как правильно сдать в аренду коммерческую недвижимость

К владельцам предметов коммерческой недвижимости нередко обращаются с прошением о сдаче в аренду небольшого пространства. Такие площади применяются для размещения различных автоматов, банкоматов, киосков для продажи различного мелкого товара. Такие места выбирают в проходных местах. Каждый собственник недвижимости не откажется от съемщика небольшой площади, которая все равно бы пустовала, а так она ещё и принесёт доход. Подходя к вопросу, чтоб сдать в аренду коммерческую недвижимость, необходимо отнестись довольно, таки очень серьезно. В первую очередь заключается договор аренды. Но его тоже надо правильно составить, так как впоследствии могут возникнуть споры между сторонами, которые заключили договор аренды. С юридической точки зрения, сдавать в аренду можно только вещь, которая определена отличительными признаками. Но, по сути, квадратные метры не обладают никакими признаками. И поэтому будет сложно доказывать друг другу, что именно сдано в аренду. Чтобы избежать, неординарных ситуаций необходимо правильно сформулировать объект аренды. Правильным решением при составлении договора будет четкое определение объекта с привязкой к каким-то конкретным координатам. Что предварительно необходимо указать в плане этой площади. И в таком случае во время составления договора о сдаче недвижимости в аренду просто указывается часть территории помещения. При неправильной формулировке договора он может стать недействительным. Такой договор заключается на три и больше лет. Его необходимо зарегистрировать в соответствующих государственных органах и получить соответствующий документ, который удостоверяет право собственности на объект недвижимости, а так же нотариально заверить. Только после прохождения всех необходимых процедур можно со спокойной душой отдавать коммерческую недвижимость в чужое временное пользование.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru