Что нужно знать во избежание проблем?

Что нужно знать во избежание проблем?

Каким образом стать владельцем квартиры, примерно всем нам известно, а вот как стать владельцем земельного участка, не совсем. Здесь очень мало имеющегося желания, потому как просто необходимо определенный опыт, и также некоторые знания, потому как в ином случае просто не избежать проблем. Самая основная проблема, с которой люди, которые желают купить участок земли, сталкиваются, отсутствие всех документов за землю у продавцов. Для того чтобы могли вы в дальнейшем без каких-либо проблем приобрести земельный участок, то он обязательно должен и фактически и формально в собственности продавца. Вторая же наиболее серьезная сложность заключается в том, чтобы собрать все необходимые документы, потому как они обладают ограниченным сроком действия. Идеальный же вариант, обращение в риэлтерское агентство, где все схемы получения их наиболее четко налажены. Однако же и своими силами можно также решить данный вопрос. Если не оформлен в собственность земельный участок, то перед его регистрацией обязательно необходимо вызвать геодезиста, который вам подходит план и съемку. Обязательно в документе должны обозначаться все границы участка и все его особые рекреационные зоны. Далее нужно отправиться в то учреждение, где данная земля зарегистрирована, чтобы получить справку о ее нормативной стоимости. Далее вы берете паспорт, берете свидетельство оправе собственности на участок земли, постановление о передаче в собственность земли, справку о том, что отсутствуют аресты и запрещения, геодезический план участка, справку из налоговой инспекции касательно уплаты вами налога на имущество. Только тогда вы смело идете оформлять договор купли-продажи у нотариуса или же, по желанию, в простой письменной форме. Всегда в договоре купли-продажи должен указываться размер участка и его местоположение, цели использования его и стоимости самой земли. Также в некоторых документах оговариваются и некоторые определенные ограничения. Все проблемы, что связаны с приобретением земли, носят вообще правовой характер и эксплуатационный. На садовом участке смело можно строить летние загородные дома и выращивать различные фруктовые деревья, но при этом никак не прописываться, на овощном, же участке, ни в коем случае нельзя разводить сад. Всегда помните, что возвести загородный коттедж или же загородную виллу и прописаться в ней, соответственно, всегда можно только лишь на тех землях, которые предназначаются под индивидуальное жилое строительство. Именно поэтому, изучая все объявления вроде «продам дачный участок», все эти моменты следует уточнять заранее. Для того чтобы полностью избежать всех недоразумений относительно именно владения землей, на которой стоит уже дом, если имеется такой, то в договоре необходимо указать, что такое строение приобретается с участком земли или же с его некоторой частью. Также необходимо побеспокоится и о том, не проходят ли какие подземные коммуникации через участок земли, потому как наличие их очень часто приводит к потере некоторой части вашего земельного участка.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru