Коммуникации в загородном доме.

Коммуникации в загородном доме.

При строительстве дома, человек задумывается о том, как он потом будет жить в нем, со всеми благами цивилизации (газом, электричеством, холодной и горячей водой, интернетом и телефоном) или же в единении с природой. В настоящее время наличием минимальной инфраструктуры интересуются девяносто процентов покупателей. Наряду с природными характеристиками местности и доступностью транспорта, вопрос инфраструктуры является определяющим фактором. Поэтому при покупке дома следует выяснить, есть ли рядом с участком инженерные коммуникации. Если же их нет, то стоит выяснить, пролегают ли рядом с участком подземные воды. Так как в дальнейшем на этом месте можно будет выкопать колодец или обустроить колонку. Так же стоит выяснить есть ли в округе школа и как далеко до нее добираться, если семья будет постоянно проживать в загородном доме. Но с другой стороны, гнаться за всеми благами цивилизации тоже не стоит. Ведь пожилым людям совсем необязателен спорткомплекс возле дома или обязательный молодым интернет. Эксперты советую за некоторые вещи заплатить сполна. Например, стоит сразу при строительстве дома провести газ, так как в дальнейшем будет дорого и неудобно проводить трубы. Многие люди, упустившие такую возможность, пользуются в дальнейшем баллонами. Также стоит проверить, откуда в дом поступает вода и электричество. В настоящее время при строительстве дома девелоперы обязательно предусматривают минимальный уровень инфраструктуры. Это охрана, ночное освещение, подъездные дороги и инженерные коммуникации. Остальное считают уже изысками. И хотя дома такие, с минимальным уровнем инфраструктуры, и стоят заметно дешевле, чем дома с развитой инфраструктурой, девелоперы нашли и здесь выход. Они предлагают эти дома, как загородное жилье, где можно просто отдохнуть от городской суеты, забыть обо всех технологиях, интернете, телефоне, и просто побыть наедине с природой. Но когда покупатель понимает, что хорошо бы иметь и телефон, и газ, обычно бывает уже поздно. Поэтому для покупателя хорошим выходом будет покупка дома в уже имеющемся поселке, где девелопер планировал строить и другие очереди, но из-за кризиса был вынужден поделить на куски площадь и продать их в розницу. В этих поселках цена на коммуникации уже заложена в цену земли. Но бывают ситуации, что застройщики ошибаются в определении стоимости коммуникаций, и тогда покупатель вынужден доплачивать за доработку. Бывают и другие мелкие неприятности, которые могут доставить немало проблем новому собственнику при покупке, казалось бы, добротного и в тоже время недорогого дома. А дело в том, что в сорока случаях у девелопера не получается выполнить все обязательства, которые прописаны в договоре о купле-продаже земли. И это бывает чаще всего по одной простой причине, причине нехватке средств. В идеале должна быть создана единая служба эксплуатации, которая занимается техническим обслуживанием домов и коммуникаций в поселке. Это возможно тогда, когда девелопер берет на себя заботы и по прокладке коммуникации, и также последующий сервис дома.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru