Элитная недвижимость в Москве подешевеет

Элитная недвижимость в Москве подешевеет

Градостроительная политика в столице меняется, теперь можно строить новые дома в центре города, поэтому число проектов увеличивается, а стоимость квадратного метра недвижимости в центральных частях столицы будет снижаться, кстати, напомним, что сейчас стоимость квадратного метра колеблется в пределах двадцати четырех тысяч долларов. За 2012 год элитной недвижимости было продано примерно на один миллиард двести тысяч долларов, столько же было и в 2011 году. Однако в 2012 году стоимость среднестатистической элитной квартиры возросла по сравнению с 2011 годом примерно на 8% и средняя стоимость составила два миллиона восемьсот тысяч долларов. А вот количество самих сделок уменьшилось с четырехсот пятидесяти в 2011 году до четырехсот двадцати в 2012.Разрешение на строительство в центре города появилось в 2012 году, и в планах уже сейчас предусматривается строительство почти двух миллионов квадратных метров жилой площади, а плотность застройки возрастет по сравнению с настоящим моментом на 26,5%. На конец 2012 года первичный рынок элитной недвижимости располагал примерно тысячей двуустами квартирами в сорока двух жилых комплексах. Апартаментов же предлагалось порядка трехсот пятидесяти в двенадцати жилых комплексах, не считая предложений на ММДЦ «Москва-Сити».Аналитики прогнозируют появление все новых и новых проектов для застройки в центре, а также будут возобновляться старые, замороженные. Промзоны планируется застраивать комплексами с апартаментами. Однако на протяжении года не ожидается сильного изменения в ситуации на рынке элитной недвижимости. Хамовники – район, на данный момент, лидирующий по объему предложения жилплощади и он, скорее всего, сохранит эту позицию и в дальнейшем. По количеству жилых комплексов Хамовники занимают примерно треть от всего объема предложения на рынке, на втором месте Остоженка, занимающая примерно двадцать процентов. Замоскворечье занимает третье место в этом рейтинге, там фигурируют четыре жилых комплекса, занимающие тринадцать процентов от объема предложения в столице. При новых условиях строительства, после получения разрешения на застройку центра, такие районы как Замоскворечье и Тверской займут еще более высокие позиции в рейтингах, так как они весьма перспективны с точки зрения элитной застройки. А Хамовники так и останутся самым перспективным районом, возглавляющим рейтинги. Также большие надежды аналитиков возложены на Басманный район с его огромными промышленными территориями – перспективными площадками строительства жилых комплексов. Помимо этого Басманный район доступен в отношении транспорта и в нем планируется активное развитие инфраструктуры. В таких районах ожидается повышение стоимости жилплощади. Перспективными также признаны районы Золотого острова и Пресни, рядом с которым расположен Москва-Сити. Строительство здесь намечается на территориях пока существующих предприятий, которые планируется вывести из эксплуатации, а также будут реконструированы уже существующие в этих районах здания. Также в Москве ведется реконструирование уже существующих зданий с целью создания элитной недвижимости европейского типа. В таких зданиях будут обустраиваться апартаменты.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru