Назад к природе

Назад к природе

В самом начале строительства таунхаусы воспринимались, как строения экономкласса. Специалисты считали, что соседи, проживающие за стенкой, и маленькие участки не привлекут состоятельных россиян. Однако они ошиблись. Оказалось, что спрос на качественные объекты есть. До середины двухтысячных годов девелоперы предпочитали заниматься дорогой недвижимостью. Таунхаусы им были неинтересны из-за низких прибылей. И даже не задумывались над тем, что можно создавать престижные сблокированные дома из дорогих материалов. Но проект «Барвиха-club» изменил их взгляд на это. Поселки таунхаусов стали строиться после две тысячи шестого года, но дома бизнес-класса составляли только третью часть. Популярность сблокированных домов премиум класса уже увеличивалась, хотя и на фоне коттеджей была не так высока. Довольно много появилось поселков в две тысячи восьмом году, но кризис приостановил их рост популярности. В то время девелоперы приняли решение переждать кризис, остановив строительство. Некоторые маркетологи считают это решение ошибочным. Так как таунхаусы по сути являются альтернативой городской квартире, поэтому их сегмент более устойчив к экономическим потрясениям. И в действительности так и было. Если спрос на коттеджи резко упал в кризис, то на таунхаусы он остался на прежнем уровне. И несмотря на высокие цены таунхауса премиум класса, покупка его все-таки остается выгодной. Так как отдельный дом c такой же площадью и участком в двенадцать соток обойдется покупателям значительно дороже. Но большинство покупателей выбирают не между коттеджем и таунхаусом, а между таунхаусом и городской квартирой. Исходя из этого, динамика развития продаж таунхаусов похожа с динамикой продаж городской недвижимости. Но преимущества, конечно, у сблокированных домов за городом. Это и экологичное место, и отдельный вход в дом, и машино-место рядом с подъездом. Да и то, что за те же деньги можно купить квартиру большей площади, тоже играет не последнее место в выборе покупки. Недостатки только в отдаленности от города и недостаточно развитой инфраструктуре. Но уже появились места, где уровень инфраструктуры соответствует столичному. Это Рублевка и поселки «Барвиха» и « Резиденция Рублево». И поскольку таунхаус все чаще становится основным местом жительства людей, то также большую роль играет транспортная доступность. Большинство поселков с недвижимостью премиум класса находятся в ближней и средней зоне, где трассы относительно свободны. Это такие трассы, как Рублевская, Киевская, Калужская. На других направлениях располагаются поселки «Куркино», «Ангелово», «Росинка». Недалеко от последнего расположена английская школа, что делает его привлекательным для иностранцев. Поселки более низкого качества строятся на более загруженных трассах. Это такие поселки, как «Маленькая Шотландия», «Ивакино-Покровское» и «Пушкино». Самые дешевые проекты расположены на Горьковке, Каширке и Варшавке. Специалисты с уверенностью говорят о том, что рост продаж таунхаусов будет еще дальше увеличиваться. Самое востребованное жилье, это жилье из дорогих материалов, в районах с высокоразвитой инфраструктурой и хорошей доступностью


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru