Особенности аренды жилья в Германии » Зарубежная недвижимость

Особенности аренды жилья в Германии » Зарубежная недвижимость

Сегодня многие предпочитают инвестировать деньги в жильё. Это поможет окупить затраты и получить прибыль. Стоит найти квартирантов - и доход вам гарантирован. Доходность такой сделки составит примерно 10% от стоимости недвижимости. В Германии этот способ вложения капитала весьма распространен, но имеет свои особенности. По традиции собственник жилья самостоятельно ищет квартирантов и сам их выселяет. Для этого можно дать объявление или обратиться в специализированную фирму. Однако бывают ситуации, когда собственник жилья слишком занят или куда-то уехал и не может сам решать такие вопросы, в этом случае можно уполномочить домоуправа, выполнять подобные действия. При снятии квартиры арендатор должен заплатить кауцион. Это своеобразный залог на случай порчи имущества. Если квартиранты выселяются, они обязаны в письменном виде, заранее предупредить собственника о своих намерениях. По немецким законам, с момента извещения о расторжении договора аренды квартирант должен ещё три месяца платить квартплату арендодателю, даже если он уже съехал с квартиры. Хозяин может избавить бывшего жильца от таких выплат, если раньше найдет другого квартиранта. После выезда жильцов, арендодатель определяет, в каком состоянии оставили жильё. Если хозяин приходит к мнению, что жилец не сделал вовремя текущий ремонт или испортил имущество, то часть кауциона, а иногда и весь кауцион он может оставить себе. Такое решение должно быть письменно обоснованно. Арендатор платит среднюю квартплату. Такой налог собственник платит раз в год, что является не очень обременительным.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru