Аренда или ипотека – что лучше?

Аренда или ипотека – что лучше?

Надоело находиться с родственниками под одной крышей, и вы живете мечтой иметь свой собственный уголок? Значит, перед вами встал извечный жилищный вопрос, мучающий тысячи наших соотечественников: что выгоднее, снять квартиру или взять ипотечный кредит в банке. Давайте рассчитаем вариант, который, предположим, будет, если вы остановите свой выбор на однокомнатной квартире в Москве. В спальном районе такая квартира будет стоить приблизительно 200 тысяч долларов. Допустим, на данный момент, вы располагаете суммой в 10 тысяч долларов и готовы внести как первоначальный взнос в банк, при этом, взяв у банка сумму, которой вам не хватает, под 11 % в год. Тогда, ежемесячно выплачивая по 2 тысячи долларов, через 20 лет вы станете полноправным владельцем этой квартиры. Аренда такого жилья будет стоить порядка 1 тысячи долларов. Разницу можно откладывать на покупку своего жилья, при этом есть вариант по приумножению их количества: ПИФ, депозиты и другие. И тогда необходимая для покупки жилья сумма будет у вас уже через 11 лет. Что же получается: аренда выгоднее??? Будем разбираться, ведь не все так просто. Если предположить, что на рынке недвижимости не будет происходить никаких ценовых изменений или же цены будут падать, то аренда кажется более выгодным выбором. Но это маловероятно, а, значит, цены на жилье будут меняться как на покупку, так и на аренду. Если предположить, что они будут расти на 2 % в год, то аренда выгоднее, но при росте в 10 % - накоплений, которые вы выиграете из разницы между выплатами по кредиту и платой за аренду, скорее всего не хватит. И еще один морально важный момент, оплачивая ипотеку, вы вкладываете «в себя», в собственную квартиру, в собственное будущее, а вот, внося плату за аренду, отдаете деньги в чужие руки. Выбрав ипотеку, вы будете находиться в своей квартире, а дискомфорт от нахождения в чужой квартире останется в прошлом. Что же делать? Понадеявшись на прекращение роста цен на недвижимость, копить деньги и параллельно арендовать квартиру. А можно попробовать уменьшить расходы на ипотеку, скажем, если у вас есть деньги, для того чтобы внести 15% как первоначальный взнос от полной стоимости квартиры. Еще один вариант – взять кредит в другой валюте, но тут довольно велик валютный риск, а так как срок кредита довольно большой, вероятность этого риска велика. Не забывайте также, что покупать квартиры выгоднее в близлежащих городах, а не в самой Москве. Так что же, все-таки, делать??? Подведем итоги. При условии, чтоВы имеете возможность предсказать цены на жилье, боитесь финансовых обязательств на долгий срок, но вы обладаете умением скапливать деньги, и вы любитель часто менять место жительства, то аренда – ваш вариант. Выбирая ипотеку, вы выплачиваете неизменную сумму ежемесячно, и изменение цен на рынке недвижимости вас не касаются, вы можете делать ремонт по собственному желанию и вкусу, и незапланированный переезд не станет для вас сюрпризом. Ипотека – это ваша уверенность в собственном будущем. Итог такой: решать вам, главное, чтобы вам было хорошо от вашего решения.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru