От присоединения к Москве новых территорий страдают владельцы коттеджей

От присоединения к Москве новых территорий страдают владельцы коттеджей

Владельцы коттеджей на Калужском и Киевском шоссе, приобретавшие свои дома, рассчитывая на спокойную размеренную пригородную жизнь, обзаводятся все новыми и новыми нежданными соседями, количество которых растет в геометрической прогрессии, так как после расширения территории Москвы эти районы стали застраиваться высотками, которые сейчас буквально наступают на частный сектор. В связи с ростом и развитием столицы общий объем жилья, запланированного к строительству в ближайшие годы, составляет по предварительным данным более тридцати миллионов квадратных метров, а население города составит чуть менее двух миллионов человек. На территориях, находящихся в непосредственной близости от Москвы застройка будет средней плотности, а судьба существующих там коттеджных поселков остается неопределенной, несмотря на то, что коттеджей на новых московских территориях насчитывается около восьмидесяти. Можно подумать, что о них вообще никто не вспоминает. Официально декларируется необходимость сохранять экологическую чистоту и строить только малоэтажные жилые комплексы, но на деле это экономически не рентабельно и перспектив у малоэтажного строительства в «Новой Москве» по сути дела нет. Достаточно посмотреть на проекты, которые сейчас активно реализуются. Все это многоэтажные строения, а малоэтажные жилые дома строят только на территориях, находящихся на определенном расстоянии от столицы, да и от крупных населенных пунктов вообще. Коттеджная застройка тоже все еще ведется в Московской области, но она оказывается под все нарастающей угрозой, так как муниципальные границы быстро растут вместе с многоэтажным строительством. Таким образом, желая получить дом на природе, люди получат дом в джунглях, но, увы, не тропических, а каменных. В последнее время все эти события вызвали рост числа предложений на рынке вторичного жилья. Так как владельцы уже сейчас все больше и больше осознают неизбежность поглощения пригородов городом с его многоэтажными жилыми комплексами. Перспективы проживания в таких коттеджах никого не впечатляют, хотя все, что происходит сейчас, это только, как говорится, цветочки, а ягодки будут впереди. Что касается границы допустимого расстояния от загородных поселков до многоэтажных комплексов, она проводится очень условно и не регламентировано никакими нормативными актами. Строительные правила и нормы, отраженные в документе СНиП 2.07.01-89 регламентируют только расположение зданий выше четырех этажей, они не могут быть построены менее чем через двадцать метров друг от друга, таким образом, строительство многоэтажного дома рядом с коттеджем по закону никак пресекаться не может. Так, например, в Щербинках до 2005 года коттеджи окружало поле, а после оно буквально заросло многоэтажками. Застройщики отступили от коттеджей лишь на какие-то сто метров, где впоследствии расположили такие объекты инфраструктуры, как стадион, школа и газогенераторная станция. Эта зона и является некой границей между поселком и городом.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru