Стародачные поселки

Стародачные поселки

По мнению экспертов рынка недвижимости в ближайшее время так называемые стародачные поселки должны полностью исчезнуть. Повезет остаться в живых лишь небольшому числу исторических усадьб, взятых под охрану государства. Основной причиной называют малые темпы обновления загородного рынка жилья. Исходя из статистики, за последние два десятка лет обновление составило - 40%.В конце XIX столетия под Москвой в прекрасных уголках природы недалеко леса, реки или пруда рядом с железнодорожной станцией начали закладывать дачные поселки. В обязательном порядке прокладывались дороги и коммуникации. Естественно претендентами на дачу в райском уголке становились представители советской элиты. Со слов Людмилы Ежовой, исполнительного директора компании «Терра-Недвижимость» высшие военные чины получали до 2 га., министры и замы – 0,5-1 га., деятели культуры – 30-40 соток. Таким образом, в стародачных поселках формировалась однородная социальная среда. Не учитывая трассы на Новую Ригу, под Москвой насчитывается более пятидесяти стародачных поселков. Популярностью пользуются следующие: Минское шоссе – Переделкино и Жаворонки; Киевское шоссе – Николина Гора, Успенские дачи на Рублевке, Алабико и Фрунзовец; Дмитровское шоссе – Северная Трудовая; Калужское шоссе – Ватутинки; Ярославское шоссе – Валентиновка и Мамонтовка; Егорьевское шоссе – Малаховка и Кратово; Горьковское шоссе – Старая Купавна. Не смотря на моральное старение архитектуры и планировки, физическое состояние зданий – стародачные поселки остаются популярными как среди частных покупателей, так и среди девелоперов. По сути, интерес проявляется не к самим зданиям, а к земле, на которой они построены. В последнее время поблизости кольцевой дороги участков под застройку практически не осталось. Таким образом, на месте старых дач появляются современные особняки, обрамленные ландшафтным дизайном. По возможности выкупаются близлежащие инвестиционно привлекательные земли. В результате застройки таких земель появились: поселок «Стольное» рядом с Баковкой; «Царское село» по соседству Жуковки. Самым быстрым приростом дворцов может похвастаться рублевская Барвиха, Жуковка, Николина Гора, писательский Комфорт и Переделкино. Медлинее обновляется Немчиновка, Усово, Кратово, Завидово, Руза. Со слов Л. Ежовой примером места, где категорически запрещено новое строительство является Чигасово – ближнее Подмосковье, в котором был построен первый в России коттеджный поселок «Птицы». Теперь близлежащая территория защищена природоохранным статусом. Непосредственное соседство с Москвой, современные требования и отношение к загородной недвижимости внесли свои изменения в тихую и спокойную загородную жизнь 50-60-х годов XX столетия. И со следующей веткой эволюции старые, в основной массе деревянные дома, предназначенные для временного проживания, заменит современное, универсальное, комфортабельное жилье.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru