Продажа квартиры и необходимые документы

Продажа квартиры и необходимые документы

Продажа квартиры напрямую связана с наличием всех необходимых документов. При нехватке хотя бы одной бумажки, сделка попросту может не состояться.

Итак, для продажи квартиры заранее стоит подготовить следующие документы:

• Гражданский паспорт. Его оригинал и копии последних страничек.

• Правоустанавливающие документы. К этим документам относятся документ о регистрации права собственности и документ, на основе которого было получено право собственности. Основанием могут послужить: договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, договор приватизации, свидетельство о вступлении в права наследования. Правоустанавливающие документы необходимо зарегистрировать, после чего на руки выдается свидетельство о госрегистрации.

• Тех. паспорт объекта недвижимости. Необходимо проследить за тем, чтобы технический паспорт был выдан не менее чем 5 лет до продажи. Иначе новым владельцам придется заказывать в БТИ новый технический паспорт.

• Договор купли – продажи (три оригинальные экземпляра). После регистрации договора один экземпляр остается у покупателя, второй – у продавца, третий передается регистрационной палате.

• Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины.

• Доверенность, заверенная у нотариуса. Документ пригодится в том случае, когда один человек представляет другого при заключении сделки.

• Свидетельство о заключении брака для граждан, состоящих в браке.

• Согласие супруга, заверенное у нотариуса. Однако документ не требуется, если квартира была приватизирована, либо получена в дар или наследство одним из супругов.

• Свидетельство о расторжении брака.

• Свидетельство о смерти супруга.

• Разрешение органов опеки. Это касается тех случаев, когда квартира является собственностью несовершеннолетнего ребенка.

• Справка из налоговой инспекции.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru