В поисках риэлтора.

В поисках риэлтора.

Собираетесь ли вы арендовать, сдавать, покупать или продавать недвижимость, наверняка для совершения грамотной и выгодной сделки планируете воспользоваться услугами агентств или частных риэлторов. Как правило, мы готовы платить приличные деньги за качественную, грамотную работу, за соответствующие в этой сфере знания и опыт.

Аргументов «за» в обращении к специалистам масса. Потенциальный клиент с их помощью обеспечивает себе практически полную безопасность при осуществлении любой сделки связанной с покупкой или арендой недвижимости. Ведь не секрет, что мошенники спят и видят, как неопытный собственник сам отдает им в руки ключи от квартиры, «где деньги лежат». Перелопачивание информации, сбор и оформление справок, консультации по юридическим нюансам, решение сложных задач в отношениях собственников... Во всем этом без помощи специалистов разобраться невероятно сложно. Однако не на пустом месте возникли стереотипы о риэлторах, манипулирующих клиентами в своих интересах и обдирающих их как липку. А поскольку все процедуры с недвижимостью — дело небыстрое, получается, что на несколько недель, а то и месяцев мы выбираем себе делового партнера. Как не ошибиться в этом выборе и на что обращать внимание в процессе сотрудничества? Сотрудничество и общение с риэлтором

Итак, вы обратились в агентство и познакомились со специалистом, который будет вести ваши дела. Прислушайтесь к своим ощущениям: вызывает ли этот человек ваше расположение? Готовы ли вы доверять ему? Может быть, что-то в его поведении вызвало внутренний дискомфорт? Человек способен многое знать и чувствовать интуитивно, и к внутреннему голосу нужно прислушиваться. Самое главное — компетентность риэлтора. Возникло ощущение, что он не владеет нужной информацией? Много пустопорожних разговоров, он не понимает, что вам нужно, или не может объяснить, как будет выстраиваться его работа? С ним лучше всего распрощаться. Помните: риэлторов много, вы заинтересованы и готовы платить за услуги хорошего специалиста. Вы должны всегда быть в курсе всех событий, всех действий риэлтора в ваших интересах. Если он как минимум два раза в неделю не звонит и не рассказывает о том, как обстоят дела, — это свидетельство невысокого качества его работы. Аргументы о востребованности и загруженности на других сделках отметайте сразу: ваше поручение первоочередно. Не понимает? До свидания! Ответственность, серьезность и заинтересованность в результате — вот что должен демонстрировать риэлтор. Его задача — решить вашу проблему с наибольшей для вас выгодой. Вы платите немалую сумму за его работу, а потому требуйте высоких результатов! Бывают такие ловкие «помощники», которые умудряются свалить большую часть рутинной работы на самого клиента. И вы стоите в очередях за справками, ездите по учреждениям за документами, договариваетесь о встречах с потенциальными покупателями или продавцами... Вы ведь для того и обратились к риэлтору проплатив его услуги чтобы не тратить свое время и силы на решение этих вопросов! Важный момент: даже если риэлтор ваш знакомый или вы встретились по рекомендации друзей, не следует сотрудничать с ним без договора. Договор придаст вашей работе и вашим отношениям официальность и обязательность выполнения всех пунктов. Обращайте внимание на моральные качества вашего партнера. Если риэлтор всячески порочит компанию, говорит о прежних клиентах или своих коллегах неприятные вещи – не связывайтесь с таким риэлтором. Вам будет комфортнее иметь дело с человеком, имеющим позитивный взгляд на свою работу, позитивное отношение к своим коллегам и вашему партнерству. Выбор риэлтора

1. В поисках риэлтерского агентства следуйте рекомендациям друзей и хороших знакомых. Их опыт поможет выбрать лучшее из массы предложений.

2. Высокопрофессиональный риэлтор с большим стажем, как правило, не ищет сам себе клиентов. Хороший специалист, как правило, переходит от одного клиента к другому что называется «из рук в руки» - по рекомендациям, по знакомству.

3. Всегда очень внимательно читайте договор — у каждого агентства и риэлтора разные условия. Перед подписанием договора попросите объяснить все пункты, которые вам кажутся не совсем понятными.

4. Выясните, какие пункты из договора, и в каком объеме агентство обязуется сделать. То есть за что именно вы заплатите.

5. Если вы решили с агентством расторгнуть договор в одностороннем порядке, в период его действия, вам могут вменить штраф. Это правомерно, но только если он сопоставим с оплатой риэлтерских услуг. Штраф не может и не должен их превышать!

6. Если в договоре имеется пункт, где клиенту запрещается общаться напрямую с собственниками недвижимости, которую вы приобретаете - это, как правило, говорит о том, что компания работает не прозрачно и намерена скрыть комиссию.

7. При разногласиях с риэлтором ищите компромиссы, но помните: это не вы работаете, чтобы оплатить риэлтору его комиссию. Это риэлтор работает, чтобы вы были довольны его услугами.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru