Арендуем коттедж

Арендуем коттедж

Аренда коттеджей - сравнительно новый вид услуги в сфере недвижимости, и потому цена предложений и их качество пока еще далеко не всегда способны удовлетворить потребителя, хотя в настоящий момент спрос намного превышает предложение.

Понятно, что если вы имеете недвижимость в Екатеринбурге или, например, в Киеве, то в летние месяцы хочется выехать семьей на природу. Обычно предпочтение отдается дачам, которые находятся в живописной местности, желательно неподалеку от леса или водоема.

Самым экономным вариантом считается "домик в деревне". Любая газета из рук в руки Екатеринбург, Харьков, Киев предложит вам массу вариантов со сравнительно невысокими арендными ставками - от $200 до $500 в месяц. Большая часть таких домов располагаются или в дачных кооперативах, или непосредственно в населенных пунктах. В основном они не подходят для комфортного проживания в течение всего года, так как обычно "удобства" находятся на улице. Кроме того наличие вблизи озера или леса для таких предложений - редкость, что же касается ближайшего магазина или медпункта, то к ним приходится добираться несколько километров. Если говорить о Киевском регионе, то максимальный спрос здесь приходится на небольшие домики на берегу Десенки. Эти предложения привлекательны для потенциальных клиентов близостью к городу и живописными берегами реки. Правда, наличие таких "привлекательных" природных условий значительно увеличивают арендную ставку объектов.

Если у вас достаточно высокооплачиваемая работа Екатеринбург или Полтава, то вас могут заинтересовать предложения бизнес - класса, наиболее "узко" представленные на этом рынке. Арендовать приличный дом в живописном месте за разумную плату - достаточно сложное дело. Арендная ставка предложений на дома с беседкой, мангалом, ухоженной придомовой территорией и хорошими подъездными путями колеблется от $1500 до $5000 в месяц. Эти предложения, как правило, предусматривают наличие внутридомовых коммуникаций, газа и горячей воды. Практика показывает, что наибольшим спросом пользуются коттеджи небольших площадей, служащие альтернативой стандартной городской квартире.

Аренда элитных коттеджей, достаточно широко представленная на этом рынке, составляет около 48% от общего объема предложений. К Коттеджи класса "элит" имеют среднюю площадь около 300кв. м и оснащены бассейном, сауной, тренажерным залом, а также разнообразной бытовой техникой. Одним из основных ценообразующих факторов является уровень обстановки и отделки дома, присутствие охраны. К требованиям спроса на такие коттеджи относятся наличие персонала, который обслуживает дом и придомовую территорию. Под Киевом наиболее дорогие предложения этого класса располагаются в Конча-Заспе.

Цена на участок возрастает при наличии собственного пляжа и выхода к "большой воде", как у коттеджей в Киево-Святошинском и Обуховском районах со средней арендной ставкой около $11000 в месяц. Высокая цена коттеджей в Белогородке, Софиевской и Петропавловской Борщаговке обусловлена своей близостью к Киеву и уровнем комфортности.

Резюмируя, хочется сказать, что аренда загородной недвижимости пока еще недостаточно развита и структурирована, и поэтому анализ этого сегмента рынка достаточно сложен.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru