Рост объёма жилищных кредитов

Рост объёма жилищных кредитов

Рынок недвижимости Более, чем на 23% возрос объём общего жилищного кредитования. Сумма средств, выданных на приобретение гражданами жилья, превысила барьер в 231 млрд. руб. За текущие месяцы данного года возрос объём и валютных кредитов на жильё – до 3,9 млрд, тогда как в ушедшем году кредитов наличными было выдано почти вдвое меньше. Специалисты ЦБ подтверждают, что в среднем рублёвая ставка по кредитам на жилье в текущем году заметно возросла, составив около 0,9% пункта. Так что этой весной она уже достигла отметки в 12,9%. Однако ставка по кредитам в валюте упала до 9,7%, т. е. примерно на 0,1 процентный пункт. Сейчас же поговорим простым языком о наших кредитах. Итак, обычный обыватель грезит о своём жильё, пусть даже купленном в ипотеку. Банк же, рассчитывая сумму предполагаемого к выдаче кредита и объёма ежемесячного платежа, учитывает не только непосредственно доход будущего заёмщика, но его жизненные расходы. В расчет берётся установленный прожиточный минимум в том или ином регионе страны, а также число детей у заёмщика. Каждый банк по своему подходит к подсчёту суммы расходов, так что может вполне позволить себе выдать сумму кредита, ежемесячный платёж по которому будет «отнимать» минимум половину и максимум – 85% от месячного дохода должника. Даже если вы очень хотите взять жильё в ипотеку, нужно трезво подходить к этой нешуточной ситуации, рассчитывая, как вы и ваша семья сможет прожить на ту часть денег, что останется после выплаты взноса. И здесь идёт речь не только об обеспечении пропитания, а и об обязательных платежах – коммунальных, налоговых и прочих. Нужно постараться взять кредит так, чтобы ежемесячный платёж по нему забирал меньше половины семейного дохода. Ряд экспертов считает, что именно такие платежи не сделают хуже жизнь заёмщика, а ещё и позволят ему немного копить. Пока не влезли в ипотеку, проведите эксперимент: попробуйте несколько месяцев жить на половину своего дохода, убирая в копилку ту часть денег, которая бы пошла на выплату ипотеки. Так вы вполне почувствуете «вкус жизни» банковского заёмщика и проверите насколько такое существование вам по силам. P.S. Тенденция последних лет показала, что хотя банковское кредитование и увеличивается без остановки, всё же население страны начинает терять интерес к банковским ипотечным программам, пусть даже рост ставок и прячется под разнообразные скидки – сезонные, праздничные и прочее.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru