Серая схема лизинга недвижимости

Серая схема лизинга недвижимости

Одной из проблем, с которой сталкиваются лизинговые компании, это серая схема лизинга. На ее использовании чаще всего настаивают продавцы недвижимости. Владельцы коммерческих помещений, пользуются большим спросом в лизинге, и для уменьшения налоговых затрат на бумагах сокращают балансовую цену объекта. Приобретение недвижимого имущества, для предпринимателей очень трудоемкий процесс, так как включает в себя вложение собственных средств. Однако лизинг позволяет получить нужное финансирование на отличных условиях и долгий срок, при этом же иметь налоговые льготы. За последние несколько лет, лизинг коммерческой недвижимости – услуга, пользующаяся большим спросом у компаний и предприятий. Но всего 1% выпадает сделок с недвижимостью на всем рынке лизинга. Этому присущи несколько причин. Собственникам, обычно выгоднее продавать имущество с помощью серых схем, это, несомненно, не устраивает лизинговые компании. Не каждая лизинговая компания имеет возможность нанимать специалистов, для того что бы оформить сделку. Так как она является трудоемкой процедурой. На рынке существует две проблемы серых схем, которые тормозят направление лизинга недвижимости. Первая, это схема виды лизинга, при которой учитывается налоговый фактор. Есть большое количество владельцев, которые получили в собственность недвижимое имущество. Однако если его продавать возникнут проблемы по оплате налога на прибыли. Если же эта недвижимость будет принадлежать предприятию, которое ведет деятельность, для них налог будет не проблемой. Второй считают, неверное оформление документов на право собственности. Сам процесс при переоформлении документов очень трудный долгий, который требует еще и дополнительных затрат. При оформлении лизинговой сделки, по сути больше половины из них не реализуются, так как оформляются по серым схемам. Так как есть много недвижимости, которую еще не переоценили хозяева с учетом роста цен недвижимости на рынке.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru