Нужно ли страховать предмет договора ипотеки банка именно в аккредитованной в данном банке страховой компании?

Нужно ли страховать предмет договора ипотеки банка именно в аккредитованной в данном банке страховой компании?

В процессе ипотечного кредитования одним из обязательных условий является страхование предмета ипотеки и назначение банка в роли Выгодоприобретателя. Логика в данном случае простая – если произойдет так, что предмет ипотеки будет уничтожен, то банк может не получить задолженности клиента. Обязательное страхование призвано устранить данный риск для банка и покрыть банку оставшуюся задолженность в случае наступления страхового случая. Дабы еще больше минимизировать риски банки обязуют своих клиентов страховать имущество в страховых компаниях, аккредитованных банком. Практически каждый банк имеет собственный список аккредитованных страховых компаний, которые могут страховать имущество по договорам ипотеки.

Каждый банк анализирует и проверяет ту или иную страховую компанию на финансовую устойчивость по определенным показателям. Данный факт свидетельствует о том, что клиенту теоретически можно не заказывать юридические услуги. Чем выше статус банка, тем тщательнее сотрудники подходят к проверке страховых партнеров, с которыми будут иметь дело в будущем.

Однако, как свидетельствует практика, очень часто в банковских списках аккредитованных страховых компаний могут быть страховые компании совершенно ненадежные и финансово не стабильные. Некоторые банки, дорожащие своими клиентами и репутацией на рынке, отказывают клиентам, в связи с тем, что в списке аккредитованных банком страховых компаний нет достойных, которые могли бы гарантировать необходимый уровень защиты от рисков.

Список аккредитованных банком страховых компаний ограничивает право выбора клиента. Некоторые клиенты банка, работающие продолжительное время с определенной компанией не могут обратиться к ее услугам по ипотечному страхованию в связи с тем, что данной страховой компании нет в списке аккредитованных банком. Очень часто, если клиент не соглашается на услуги аккредитованных банком страховых компаний, то банк вынужден отказать такому клиенту.

Здесь может быть только следующий совет: внимательно изучив договор ипотечного страхования обратить особое внимание на оговорку о том, что клиент обязан страховаться в одной из аккредитованных банком страховой компании. Если данная оговорка есть, то клиенту придется смириться с этим фактом и выбирать из предоставленного списка страховых компаний. Если же подобной оговорки нет, то тогда клиент имеет полное право выбрать страховую компанию самостоятельно.

В большинстве случаев не клиенты диктуют банкам условия, а банки их устанавливают в связи со сложностью выхода из кризиса. Если клиент проявит упорство в отстаивании своего права на выбор страховой компании, которая не аккредитована банком, то в этом случае можно столкнуться с угрозами банков в плане возникновения проблем с кредитом.

Подводя итог под всем вышеизложенным, можно сказать, что, если клиент имеет небольшое влияние на банк и в договоре ипотеке не указано обязательное страхование посредством страховых компаний, аккредитованных банком, то тогда клиент имеет возможность застраховать предмет ипотеки в страховой компании по своему усмотрению.

Если же банковские сотрудники отказываются принять к подписанию данный договор, то тогда стоит осуществить следующее:

- отметить банк в договоре страхования в качестве Выгодоприобретателя;

- определить две стороны для подписания договора – страхователя и страховщика;

- сделать данный договор в трех экземплярах, подписать его и оплатить, а затем отправить его в банк с официальным уведомлением, что договор уже действует.

В этом случае все требования по страхованию клиентом выполнены, и банк не в праве применять к клиенту какие-либо штрафные санкции. В разъяснении вопросов по страхованию всегда можно обратиться к страховому брокеру.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru