Рынок недвижимости Киева

Рынок недвижимости Киева

В минувшем году киевские АН вместе с партнерами заключили 10366 договоров по аренде и купле-продаже жилья. Договора по аренде составляют 54%, по купле-продаже – 46%. Объемы капитализации средств, вложенных в рынок недвижимости в минувшем году, составили 604 млн. долл.

Жилье по цене до 100 тыс. долл. составило 49,5% от всех сделок; по цене 100-200 тыс. – 23,6%; по цене 200-300 тыс. долл. – 4,4%. Увеличение числа продаж по сегментам составляет: до 100 тыс. – 23,7%, 100-200 тыс.. – 12%, 200-300 тыс. – 8,4%. Гендиректор АН «Благовест» И. Луханина говорит: «Положительную динамику в минувшем году показали все сегменты недвижимости. Основной рост сделок отмечался в эконом-сегменте. Нужно отметить, что, в основном, это были объекты в верхней части эконом-сегмента по цене 80-100 тыс. долл. Минувший года стал первым, когда доля проданных квартир превысила долю арендованных.

Доля элитного жилья свыше 300 тыс. долл. составляет 4,6%. Уровень капитализации в этом секторе составляет 126 млн. 300 тыс. долл. В структуре элитной недвижимости квартиры занимают 84,2%, дома за городом – 8,5%, коммерческие помещения – 7,3%.

Г. Мельникова, гендиректор АН Park Lane считает, что в 2012 г. при условии развития ипотечного кредитования доля элитной недвижимости возрастет до 6-7%.

На рынке частных домов и участков соотношение составляет 67% и 33% с преимуществом в сторону домов. В сравнении с минувшим годом, число сделок в данном сегменте возросло на 10%. В этом сегменте положительная динамика отмечалась у загородных объектов по цене от 300 тыс. долл.

В 2011 г. в сфере аренды большой спрос вызвали объекты по цене до 1 тыс. долл./мес. В этом диапазоне заключено больше половины сделок. Аренда элитной недвижимости по цене 3 тыс. долл./мес. составила всего 6,3%.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru