Путь развития коммерческой ипотеки

Путь развития коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека может производиться в тот момент, когда ипотечный кредит выдается тем людям, которые собираются приобретать собственный офис или склад. На сегодняшний день, в России уже имеются такие специалисты, которые занимаются данными программами вплотную. Чаще всего такое кредитование касается офисных зданий. Сегодня, ипотека коммерческой недвижимости, очень распространена по всему миру. Результаты ее работы можно увидеть на Западе, ведь там такие процессы проходят уже достаточно давно. Коммерческая ипотека заключается в том, чтобы люди кредитовали приобретение коммерческой недвижимости под залог этой же недвижимости. Данный вид кредитования отличается от остальных тем, что он может погасить свой долг перед банком за короткий промежуток времени. Стоит отметить, что при этом, в подобном кредите присутствуют достаточно высокие ставки. На сегодняшний день, схема коммерческой ипотеки нежилых помещений очень похожа на схему ипотеки жилья. Процедуры данных схем очень схожи, это касается процедур оценки объекта и заемщика, а также основных требований по наличию первоначального взноса. Помимо этого, здесь имеется одна не очень приятная сторона, в соответствии с законодательством, компании не имеют никакого права на оформление закладной на недвижимость до того момента, как сделка не будет полностью заключена. Из этого видно, что сначала объект необходимо приобрести, а уже потом, закладывать. В соответствии с мнением российских экспертов, коммерческая ипотека нежилых помещений является одним из самых перспективных направлений, которые относятся к ипотечному кредитованию.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru